Professor de Moorplein 474

Instapklaar appartement uit 2010 met eigen PARKEERPLEK in de afgesloten ondergrondse parkeergarage op een zeer gewilde locatie in de wijk ‘De Reit’.

In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: de universiteit van Tilburg, het bruisende stadscentrum, het treinstation en diverse supermarkten.
Voor een fijne wandeling zijn de Oude Waranda en het Spoorpark een perfecte plek.

Dit goed ingedeelde appartement beschikt volledig over vloerverwarming en heeft een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2023 en een open keuken met inbouwapparatuur.
Daarnaast is er voldoende plek voor de eethoek en een sfeervolle zithoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig samen zijn.
De gehele woning is voorzien van een nieuwe PVC-vloer uit 2023.
De openslaande deuren naar het Frans balkon in de woonkamer en slaapkamer zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten.

Heb je interesse om dit fijne appartement te komen bezichtigen? Bel dan gerust voor het inplannen van een afspraak.

INDELING
Het complex heeft meerdere ingangen, elk voorzien van een eigen trappenhuis en lift.
Bij de entree aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellenpaneel.
Op iedere verdieping leidt een afgesloten hal naar de appartementen.

Vanuit de ingang ga je via de lift of via het trappenhuis naar de derde verdieping.
Aangekomen in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot de woonruimte, wasruimte/ technische ruimte en de vernieuwde toiletruimte (2023).
Tevens is er voldoende opbergruimte dankzij de extra vaste kast.

De woning is voorzien van een nette PVC-vloer uit 2023.
De vernieuwde badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in dezelfde soort metrotegels.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas.

WOONGEDEELTE EN KEUKEN
Aan het einde van de hal loop je via een deur naar het woongedeelte.
Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.
Wat meteen opvalt is de royale en open indeling van deze ruimte.

Vanuit de hal loop je direct op de open keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling.
De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (uit december 2024) en koelkast met vriesvak.
Tevens is er meer dan voldoende opbergruimte dankzij de kastjes.

Dankzij de open verbinding met de keuken is de eethoek perfect om gezellig te tafelen of uitgebreid te koken voor gasten.
De zithoek ligt aan de zijde van het Frans balkon waar je geniet van extra licht en een open gevoel.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer is bereikbaar via het woongedeelte.
Deze is rustig gelegen aan de kant van de binnenplaats van Professor de Moorplein waar geen verkeer komt.
Dankzij de grote deuren van het Frans balkon is er veel lichtinval in de slaapkamer.
De badkamer is en suite gelegen.

BADKAMER
De vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een wastafel in meubel en een designradiator.

PARKEERPLAATS
Via een elektrische poort rij je de afgesloten parkeerkelder in.
Je beschikt hier over je eigen parkeerplek waar je jouw auto veilig kan parkeren.

OMGEVING
Het appartement ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Je woont op loop- en fietsafstand van de Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit.
Het bruisende stadshart bereik je binnen circa 10 minuten fietsen.

Met de auto zit je snel op de Ringbanen, die vlot aansluiten op de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Parkeren is eenvoudig dankzij je eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeerkelder.

Bijzonderheden
* Instapklaar appartement uit 2010
* Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder
* Centrale ligging op fietsafstand van hartje Tilburg
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
* Energielabel A
* Vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2023
* Vernieuwde PVC-vloer uit 2023
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Gemeenschappelijke fietsenstalling
* Snelle aanvaarding
* VvE bijdrage € 110,- (inclusief parkeerplek)