Alpenlaan 176

Goed onderhouden en instapklaar 3-kamerappartement met ruim balkon en een berging op de begane grond.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het kleinschalige complex in de rustige en groene wijk Groenewoud.

Ben je starter of op zoek naar een fijne plek op latere leeftijd?
Dan is dit een ideale woning.
Gelegen op een rustige locatie, dichtbij het ETZ Elisabeth, met het openbaar vervoer om de hoek.
De binnenstad van Tilburg ligt op slechts tien minuten fietsen.

De woning beschikt over twee slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime, lichte woonkamer.
Door de hele woning ligt een nette laminaatvloer uit 2021.
De badkamer en de toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer.
De keuken bevindt zich aan de balkonzijde, waardoor je tijdens het koken kunt genieten van een mooi uitzicht op het groen.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen.

Tot slot kun je hier direct genieten van de groene, rustige omgeving en de nabijgelegen Oostplas.
Alpenlaan 176 biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Kom gerust langs om dit fijne appartement zelf te ervaren tijdens een bezichtiging.

INDELING
Via de entree met intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen ga je met de lift of loop je via het trappenhuis naar de tweede verdieping.
Aangekomen in het appartement kom je in een ruime hal die toegang geeft tot twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer en de toiletruimte.
Tevens bevinden zich in de hal de meterkast en een extra opbergkast met legplanken.

WOONKAMER
De ruime woonkamer straalt een fijne sfeer uit.
Bij binnenkomst bevindt zich de eethoek, terwijl het zitgedeelte is gesitueerd aan de balkonzijde.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht.

KEUKEN
Vanuit het zitgedeelte loop je naar de aparte keuken.
De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en er is veel opbergruimte aanwezig.
Via de keuken is er toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidwesten.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het complex.
De tweede slaapkamer kan tevens perfect dienen als kantoorruimte of studeerkamer.

BADKAMER
De keurige badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels en een moderne donkergrijze tegelvloer.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in meubel met spiegel en tevens is hier de wasmachine aansluiting gevestigd.
De actieve ventilatie (ook aanwezig in de toiletruimte en keuken) zorgt ervoor dat deze ruimte snel droogt na het douchen.

BALKON
Het brede balkon gelegen op het zuidwesten is een heerlijke plek om op elk moment van de dag te ontspannen.
Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon, lunch lekker buiten of sluit de dag ontspannen af met een drankje.
De opbergruimte is ruim genoeg om inklapbare tuinstoelen en klein (tuin)gereedschap in op te bergen.
Het elektrische zonnescherm zorgt bovendien voor extra schaduw en privacy.

BERGING
De berging is gelegen op de begane grond en is van een groot formaat.
Perfect voor het veilig en droog stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

OMGEVING
Het appartement ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Supermarkten en winkels zijn op steenworp afstand gelegen zoals winkelboulevard AaBe en de Jumbo Foodmarkt.
Met tien minuten fietsen zit je in hartje centrum.
In de zomermaanden geven de bomen rondom het appartementencomplex extra beschutting.
Parkeren is eenvoudig dankzij de gratis parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex.
Via de Ringbaan-Zuid bereik je binnen enkele minuten de snelwegen naar de verschillende steden.


Bijzonderheden
* Instapklaar 3-kamerappartement gelegen in een groene rustige omgeving
* Op 10 minuten fietsen van het centrum van Tilburg, Stappegoor en winkelboulevard AaBe
* Energielabel C
* Vernieuwde laminaatvloer (2021)
* Breed balkon gelegen op het zuidwesten
* Eigen berging met elektra
* Maandelijkse servicekosten bedragen € 326,00