Postelse Hoeflaan 338

Ben je op zoek naar een ruime woning in een gezellige en groene wijk in Tilburg? Dan zou dit zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. De Postelse Hoeflaan 338 betreft een tussenwoning gelegen op een prachtige locatie, uitkijkend op het groen van de Postelse Hoeflaan.
De woning heeft een moderne keuken, nette badkamer, vier slaapkamers en een (voor)zolderverdieping met dakkapel.

De Postelse Hoeflaan ligt in de wijk het Zand in Tilburg West. Het centrum is 10 minuten fietsen, de westermarkt is op loopafstand net als Tilburg Universiteit. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Station Tilburg Universiteit is ook gunstig gelegen t.o.v. de woning. Er zijn diverse scholen dichtbij gelegen, denk aan de Rooi Pannen en diverse basisscholen. En niet te vergeten het prachtige sterrenbos de Warande ligt op loopafstand net als het Wandelbos.







Indeling
Via de voortuin kom je aan bij de voordeur. De voortuin is gelegen op het westen en geeft daarom heerlijke middagzon. Aangekomen binnen in woning geeft de hal je toegang tot de toiletruimte, kelder, meterkast, woonkamer en keuken.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met gashaard gelegen en aan de tuinzijde het eetgedeelte. De nieuwe keuken (2021) is half open en voorzien van een barretje, vaatwasser, koelkast, magnetron en aparte oven. De gehele benedenverdieping is uitgerust met een laminaatvloer (2021). De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of de deur in de keuken.
Aan de achterzijde van de woning is er een overkapping geplaatst.


Eerste verdieping
Via de trap komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Twee slaapkamers, waarvan één met frans balkon, zijn gelegen aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een twee vaste kasten. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Ook deze zijn uitgerust met een vaste kast.
De inpandige badkamer is compact maar netjes en biedt je alles wat je nodig hebt nl. een wastafel in meubel en doucheruimte. De badkamer is in 2022 vernieuwd.


Tweede verdieping
Met een vaste trap komt je aan op de voorzolder die voorzien is van een draaikiepraam. Hier bevindt zich de CV en via een toegangsdeur kom je aan op de fijne zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een kunststof dakkapel, wastafel en tevens zijn er opbergschotten aanwezig.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten dus gegarandeerd ochtendzon. De tuin is uitgerust met een overkapping en stenen berging met elektra en water.


Bijzonderheden
- In woonkamer dubbelglas, rest van de woning HR ++ glas
- Nieuwe keuken (2021)
- Nieuwe badkamer (2022)
- Dakkapel is geplaatst in 2017 en heeft een garantietermijn van 10 jaar
- Plat dak grenzend aan dakkapel is in 2013 vernieuwd.