Akkerstraat 67

Jij zoekt een instapklare woning vol karakter in hartje Tilburg, wij hebben dit super gave huis aan de Akkerstraat nieuw in ons aanbod. Toeval bestaat niet! Kom snel langs en ervaar nu zelf hoe de verrassende hoeveelheid ruimte, de heerlijke tuin met grote garage en de mix van authenticiteit en moderniteit moeiteloos de show stelen. Dit is wat ze bedoelen met bijzonder (fijn) wonen!

Omgeving

De woning is gelegen in de wijk Sint Anna, in hartje Tilburg: een bruisende stad met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Sint Anna is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen. Ook het Kromhoutpark is op loopafstand. Achter de woning vind je de oude klooster tuinen waar nu een hondenveld, een speeltuin en ook moestuinen zijn aangelegd.

Je vindt het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg met toonaangevende winkels, restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, dus om de hoek. Verder zitten de Jumbo en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn.

Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie.

Indeling

Begane grond
Wanneer je voor het knusse huis staat, verraden het glas in lood en de blauwe voordeur al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Laten we snel naar binnen gaan en de proef op de som nemen.

Je komt de woning binnen in de kleurrijke hal met een authentieke tegelvloer, waar we - uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd - doorheen lopen om de woonkamer te betreden. En dat wil je!

Zak lekker onderuit in het mooie zitgedeelte aan de voorzijde, nabij de prachtige glas in lood ramen en de sfeervolle houtkachel. Of ga je liever uitgebreid tafelen in de stijvolle eetkamer achter de ensuite schuifdeuren, namelijk in de luxe woonkeuken? Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beide gedeeltes zijn all yours. En heb je de gave moderne styling en de aangename hoeveelheid lichtinval alom al gespot?

Achter de ensuite schuifdeuren met ingebouwde kasten vind je dus de royale leefkeuken, die met haar moderne look en feel, bakken aan ruimte, dubbele lichtstraat en openslaande tuindeuren zo uit een woonblad lijkt te komen. De keuken is compleet uitgerust met een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven, oven, afzuigkap en een close-in boiler voor direct warm water.

Ook handig: de extra bijkeuken met wederom een lichtstraat, de aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. En onder de trap? Ja, echt: een ruime kelderkast/wijnkelder – perfect voor liefhebbers. Cheers!

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal kom je terecht op de eerste verdieping van de woning. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en wauw; dat is nog eens een master bedroom! Je wordt hier overspoeld met ruimte, licht en een modern karakter waar je u tegen zegt, mede dankzij het hoge plafond met zichtbare houten balken. Als je hier geen geweldige nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer.

De tweede slaapkamer vind je aan de linker voorzijde en deze zal je ook absoluut niet teleurstellen. Mocht je hier (nog) geen tweede slaapkamer van willen maken, dan is deze ruimte tot van alles en nog wat om te toveren. Denk maar eens aan een thuiswerkplek of hobbykamer. Of droom je stiekem al een tijdje van een inloopkast? Niets is te gek; alle ruimtes in huis zullen precies functioneren zoals jij dat wilt.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een eigentijds wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Een verrijdbare trap leidt naar de praktische bergzolder met de elektrische boiler (2021) en Remeha HR-combiketel (2016). Hier heb je dus nog volop opslagruimte. Wat wil je nog meer?

Tuin
Precies: een tuin! Deze komt dan ook in de vorm van een waanzinnige en verrassend ruime buitenruimte, met een heerlijk zonneterras, gazon, beplanting én een supersfeervolle overkapping achterin de tuin voor al jouw lente- en zomeravonden. Als dat niet genieten wordt!

Verder bevindt zich achterin de ruime garage, die tevens bereikbaar is via een achterom. Deze garage is ideaal voor opslag, een werkplek of het stallen van fietsen of een auto. De garage is voorzien van een automatische roldeur. Wat heeft de woning niet?

Bijzonderheden

- Geweldige, moderne en karakteristieke gezinswoning;
- In een centrale, levendige wijk in Tilburg;
- Gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd;
- Vol authentieke (glas in lood) details;
- Royaal en stijlvol woongedeelte met ensuite schuifdeuren;
- Prachtige woonkeuken met luxe inrichting en lichtstraten;
- Twee gave, moderne slaapkamers;
- Ruime, privacybiedende stadstuin met overkapping;
- Grote garage achterin de tuin;
- 8 zonnepanelen (2019, eigendom);
- Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in nabijheid;
- Kom snel kijken, voordat het te laat is!