Griegstraat 146

Ruime eengezinswoning met diepe tuin op rustige locatie in Tilburg-Noord

Op zoek naar een ruime woning en gelegen in een kindvriendelijke en centrale omgeving? Deze gemoderniseerde tussenwoning aan de Griegstraat 146 in Tilburg biedt veel wooncomfort, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin met stenen berging. Met een vernieuwde keuken en badkamer (beide 2014), kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een rustige ligging nabij het vernieuwde Wagnerplein, scholen en sportvoorzieningen.

De woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant, met volop parkeergelegenheid, speelvoorzieningen op loopafstand, en een uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: ca. 416 m³
Energielabel: C

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en in 2020 gemoderniseerde toiletruimte. De royale, uitgebouwde doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. De open, moderne keuken (2014) beschikt over luxe inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis met oven en wokbrander, een RVS afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.

De achtertuin is circa 13 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime stenen berging met achterom – ideaal voor fietsen of als hobbyruimte.

1e Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 6,5 m², 11,5 m² en 14 m² groot, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is in 2014 volledig vernieuwd en uitgevoerd in moderne kleurstelling met een hoekbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder, technische ruimte met opstelling CV-ketel (Remeha, 2014) en een goed bemeten van ca. 14 m² groot slaapkamer met in 2020 vernieuwde dakkapel.

Kenmerken:
- Modern afgewerkte tussenwoning met diepe tuin
- 4 ruime slaapkamers
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2014
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water via Remeha combiketel (2014)

Ben jij niet handig en zie jij het liefste een verhuizing zonder grote verbouwingen voor je, dan is dit mogelijk jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. We leiden je graag rond!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij verkoop zullen de artikelen omtrent niet-feitelijk eigen gebruik-clausule en een no-risk clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Zie jij jezelf al wonen of werken in deze bijzondere woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte van deze eindwoning met garage.