Bisschop Zwijsenstraat 112

Wie zegt dat je in hartje stad geen rust of ruimte kan vinden, is nog niet in deze heerlijke woning aan de Bisschop Zwijssenstraat geweest. Kijk maar eens naar de stijlvolle mix van moderne en authentieke details, de verrassende hoeveelheid ruimte en het waanzinnige dakterras dat helemaal van jou is. Talloze cadeautjes zullen je ogen hier blijven verbazen. Wedden?

Omgeving
Dit pareltje staat aan de Bisschop Zwijssenstraat: een centrale en levendige straat in Oud-Zuid. En geloof ons: hier is meer dan genoeg om te ontdekken en uit te vinden. Je woont super centraal, om de hoek vaneen breed scala aan winkels, scholen en sportvoorzieningen. Aan het einde van de straat vind je toneel, dans en muziek in de Schouwburg en op het onlangs vernieuwde Stadsforum haal je iedere zaterdag verse bloemen en jouw wekelijkse boodschappen. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg en de levendige Piushaven. En dat is er niet zomaar een.

Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Het is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Aan de rockacademie in deze historische Bisschop Zwijsenstraat groeiden bijvoorbeeld Krezip en Duncan Laurence uit tot bekende artiesten. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere cafés en winkels in prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk en uniek kunt eten, of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad. Vanaf deze karakteristieke woning ga jij voortaan te voet naar onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt,Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier ben je thuis.

Indeling

Begane grond
Bij aankomst sta je voor een charmante hoekwoning, maar de echte ontdekkingsreis begint achter de voordeur. Ben je ook zo benieuwd?

We beginnen de rondleiding in de hal, waar je de meterkast kan openen óf de woonkamer kan betreden. Wij gaan voor de living.
Wát een heerlijke leefruimte! Pak gerust even de tijd die je nodig hebt om alles in je op te nemen. De indeling van de ruimte bijvoorbeeld, waardoor je een aangrenzend maar optisch toch afgescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren. Zo staat de eettafel bijvoorbeeld gezellig aan de achterzijde nabij de schuifpui (2023), de tuin en de keuken en geniet je ook in het zitgedeelte aan de voorzijde van de mooie afwerkingen, het sfeergevoel en de aangename hoeveelheid lichtinval. Heb je de gave details, zoals het glas-in-lood en het speelse balkenplafond, al gespot?

De nette vloer loopt door in het volgende vertrek: de keuken (ca. 2019). Deze komt in een moderne, zwart-witte look en feel en beschikt over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om heerlijk te kunnen kokkerellen. Lees: een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Je ontdekt hier ook een deur naar de buitenruimte.

Aangrenzend bevindt zich het tussenportaal, met toegang tot de vernieuwde toiletruimte (2020) met hangend closet en fonteintje en de moderne badkamer (2020). Laatstgenoemde is uitgerust met een dubbele wastafel, een fraaie inloopdouche, de aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Verder is er een kast met de CV-ketel en verrassend ruime kelder aanwezig – droog, praktisch en perfect te gebruiken voor extra bergruimte of het stallen van jouw wijnvoorraad.

Eerste verdieping
Goed, tijd om te ontdekken wat er boven te zien is. Daar kom je terecht via de trap in de living, die je naar de riante overloop van de eerste verdieping brengt. Deze biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en het dakterras.

Allebei de slaapkamers liggen over de volledige breedte van de woning. Beiden zijn aangenaam licht, ruim, keurig afgewerkt en voorzien van airconditioning. Hoe je deze ruimtes gaat verdelen tussen de master bedroom en een kinderkamer of ander soort kamer - denk bijvoorbeeld aan een werk/studeerkamer of kastenkamer - is helemaal aan jou.

Wanneer je behoefte hebt om heerlijk buiten te zitten, dan vind je jouw cadeautje grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde. Hallo, waanzinnig ruim dakterras (2021)! Als dat niet genieten wordt van etentjes, borrels en relaxmomentjes in het zonnetje en de frisse lucht, dan weten wij het ook niet meer.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een semi-vaste trap en biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid tot een logeerkamer, werkplek of hobbyzolder. Wat wil je nog meer?

Tuin
Precies: een stadstuin. Ook buiten is het namelijk genieten geblazen in de knusse en patio-achtige achtertuin met een fijn terras en beplanting - ideaal voor zomerse barbecues of ontspannen middagen. Verder vind je achterin een handige berging voor fietsen en tuinspullen, een trap naar het dakterras en een achterom. Kom maar op met die lange lente- en zomeravonden. Jij bent er klaar voor!

Bijzonderheden
• Gave, karakteristieke en gemoderniseerde woning;
• Met een zeer centrale ligging in het gezellige Tilburg;
• Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
• In de afgelopen jaren op meerdere vlakken verbouwd en vernieuwd;
• Twee volwaardige slaapkamers;
• Moderne badkamer en toilet (2020);
• Moderne keuken met inbouwapparatuur;
• Patio-achtige stadstuin met berging;
• Geweldig ruim, zonnig dakterras;
• De daken (deels) vernieuwd en geïsoleerd (2021);
• Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
• Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Jouw kans van 2025!