Nieuwstraat 99

Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, karakter en een centrale ligging? Dan is dit instapklare beganegrond appartement aan de Nieuwstraat 99 in Tilburg absoluut een bezichtiging waard. Je woont hier op een rustige locatie aan de rand van het levendige centrum, met het Korvelplein, de Spoorzone en het station op loopafstand. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer. En toch ervaar je hier rust, privacy en comfort.

Algemeen
Bouwjaar: 1941
Woonoppervlakte: 82 m²
Inhoud: 271 m3

Indeling

Verrassend ruim en licht:
Achter de karakteristieke gevel van dit kleinschalige complex vind je een bijzonder ruime woning van circa 82 m². De royale woonkamer valt direct op door het open karakter en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De neutrale afwerking en nette vloer maken het geheel tot een rustige basis waarin je je eigen stijl eenvoudig kunt toevoegen. De ruimte leent zich perfect voor een combinatie van wonen, werken en ontspannen.

Moderne open keuken:
De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en veel opbergruimte. De stijlvolle afwerking met een natuursteenlook werkblad en spatwand geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. Dankzij de doorkijk op het groen aan de achterzijde kook je hier in een fijne, lichte setting.

Slaapkamer & badkamer:
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige zijde van de woning en is voorzien van twee ramen met jaloezieën. Ook hier valt de prettige lichtinval op. De moderne badkamer is compact maar compleet en beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Alles is praktisch ingedeeld en keurig onderhouden.

Comfortabel en praktisch:
Naast de ruimte en lichtinval is dit appartement ook praktisch: een eigen entree aan de straatzijde, centrale verwarming, dubbele beglazing en een functionele plattegrond maken dit een comfortabele woonplek. Ideaal voor starters, eenpersoonshuishoudens of als investering met verhuur potentieel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 80 m²
- Eigen entree op de begane grond
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Aparte slaapkamer
- Nette badkamer met inloopdouche en toilet
- Rustige straat, op loopafstand van het centrum
- Nabij Korvelplein, Spoorzone, station en winkels
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.