Kloosterstraat 63

KLOOSTERSTRAAT 63 TILBURG

Sfeervol wonen in hartje Tilburg
Karakter, comfort én een toplocatie: welkom aan de Kloosterstraat 63 in Tilburg! Deze charmante tussenwoning uit 1906 combineert authentieke stijlkenmerken met eigentijds wooncomfort. Gelegen in de geliefde wijk Trouwlaan, op een steenworp afstand van de Schouwburg en het bruisende stadscentrum, woon je hier in een rustige straat met de stad binnen handbereik.

Kenmerkend en stijlvol
De karakteristieke gevel met sierlijke details en glas-in-loodramen maakt meteen indruk. Binnen wordt die lijn stijlvol doorgetrokken om te beginnen met een mooie Spaanse tegelvloer in de hal. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met een prachtige authentieke houten plankenvloer en openslaande tuindeuren naar de knusse stadstuin. Een heerlijke plek waar het verleden en heden naadloos samensmelten.

Landelijke keuken met luxe uitstraling
De sfeervolle keuken in mintgroen met gouden grepen en een donker granieten aanrechtblad is een echte eyecatcher. Hier kook je met plezier! Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het separate toilet.

Drie slaapkamers & stijlvolle badkamer
De woning beschikt over drie slaapkamers: twee op de eerste verdieping, waarvan één toegang biedt tot het balkon, en een derde ruime slaapkamer op zolder. De badkamer is een waar pronkstuk: een luxe ruimte met terrazzo vloer, glas-in-loodramen, een vrijstaand bad, een brede wastafel met royaal meubel, een ruime inloopdouche en verfijnde goudkleurige accenten. Alles is met oog voor detail ontworpen en perfect in stijl met de rest van de woning. Op zolder treft u ook nog een ruime bergkamer met cv ketel.

Stadstuin met charme
De knusse stadstuin biedt een fijne mix van bestrating, groen en een sfeervolle pergola. Een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1906, met karakteristieke gevel en glas-in-looddetail;
- Perceeloppervlakte 131 m2;
- Woonoppervlakte 128 m2;
- Inhoud 454 m3;
- Gelegen in de wijk Trouwlaan, direct achter de Schouwburg;
- Authentieke houten vloer, openslaande deuren naar tuin;
- Landelijke keuken met granieten blad en gouden grepen;
- 3 slaapkamers;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Knusse, groene stadstuin met pergola

Wil je deze sfeervolle stadswoning bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.