Rosmolenplein 61

Wonen in het centrum van de stad, met alles binnen handbereik én het gemak van een eigen parkeerplaats? Dat kan aan het Rosmolenplein. Dit royale 2-kamerappartement op de begane grond combineert comfort met een uitstekende ligging. Vanuit hier wandelt u zo naar de supermarkt, het station, gezellige horeca of de Spoorzone. Tegelijkertijd ervaart u in huis een prettige rust, mede dankzij de ligging aan het groene en rustige Rosmolenplein.

Het appartement ligt in Tilburg Centrum, net buiten de directe drukte van de binnenstad maar op steenworp afstand van alle voorzieningen. Of u nu even een boodschap wilt doen, uit eten gaat of de trein moet halen, alles is bereikbaar binnen enkele minuten lopen of fietsen. Parkeren doet u op uw eigen plek op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar wel met gemak en privacy.

Algemeen
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 64 m2
Inhoud: 227 m3

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen en video-intercom komt u binnen in de gezamenlijke hal. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is daardoor voor iedereen goed toegankelijk. Binnen treft u een brede hal die toegang geeft tot alle ruimtes.

De woonkamer is bijzonder licht dankzij de brede glazen pui met openslaande deuren naar het overdekte balkon. Hier kunt u, dankzij de ligging op het zuidwesten, tot in de avond genieten van de zon en het uitzicht op het plein en het parkje met bankjes en groen. De ruimte is ruim genoeg voor een comfortabele zit- en eethoek, en voelt open en luchtig aan.

De open keuken is uitgevoerd in een donkerblauwe kleurstelling en beschikt over een gaskookplaat, oven, magnetron, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Het werkblad loopt deels door als bar, waardoor er een fijne scheiding is tussen koken en wonen.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Het separate toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal.

De provisieruimte is te bereiken via de hal. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel aan. Tevens is dit te gebruiken als opbergruimte.

Balkon, berging en parkeren
Een bijzonder pluspunt is het ronde, overdekte balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de bomen van het Rosmolenplein. Hier zit u heerlijk beschut, maar toch met contact met de omgeving. Verder beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging en een privé parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein. Ook voor bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Een woning met mogelijkheden
Hoewel het appartement netjes onderhouden is, biedt het ook volop ruimte om het naar eigen smaak en stijl aan te passen. Denk aan een nieuwe vloer, modernisering van de keuken of badkamer, de basis is ruim en goed ingedeeld, wat veel mogelijkheden geeft voor zowel starters als senioren.

Kenmerken:
- Uitstekende locatie
- Eigen parkeerplek op afgesloten terrein
- Op loopafstand van het centrum
- Te moderniseren naar eigen wens
- VvE bijdrage van 164,68

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.