Hasseltstraat 275

Let op: buitenkans! Dit super sfeervolle huis aan de Hasseltstraat in Tilburg is nieuw in ons aanbod en je wilt deze eerste indruk absoluut niet missen. De bakken aan ruimte, de mix van moderne en karakteristieke details en de heerlijk diepe achtertuin zijn slechts een aantal van de redenen waarom de nieuwe eigenaar zich straks gelukkig zal prijzen. Begint het al te kriebelen?

Omgeving
Dit deel Hasseltstraat is onderdeel van één van de oude linten van Tilburg en een doorgaande straat nabij de Ringbanen. Deze locatie kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en - leuk feitje - lag het nabijgelegen Hasseltplein (met Hasseltse Kapel uit 1536) het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer!

Nog een leuk feitje - en misschien nog wel belangrijker - is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten (o.a. AH XL), variërende sportvoorzieningen en het Textielmuseum en De Pont Museum te vinden zijn. Mocht je meer in de categorie wandelaar of buitensporter vallen, dan zal je vast blij worden als we je vertellen dat je binnen enkele minuten lopen in het Wilhelminapark staat. Ook woon je op fiets- en loopafstand van het centraal station, Spoorzone en de bruisende binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en geweldige evenementen.

Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-Noord en Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
We starten onze rondleiding al in de verzorgde voortuin waar meteen de authentieke elementen in de voorgevel opvallen zoals de tegelstrook, de goot, en in ere herstelde gevel met origineel knip voegwerk en de oude balkankers. Verder nog leuk te melden dat de hekwerken voor deze woningen afkomstig zijn van het eerder genoemde Tilburgs Kasteel. Door naar de entree, waar je de meterkast (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Heb je de smaakvolle tegelvoer al gespot?

Wow! Direct bij binnenkomst in de ruime woonkamer word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en nette afwerkingen; de ruimte is prachtig uitgevoerd. En dan hebben we de karakteristieke details, zoals het glas-in-lood en de antieke vloerplanken, nog niet eens genoemd.

De living is aan de achterzijde uitgebouwd en dat voel je direct: licht, lucht en ruimte zijn hier de hoofdrolspelers. Je kan de kamer dan ook gemakkelijk in een gescheiden zit- en eetgedeelte verdelen.

De sfeervolle leefkeuken met hardstenen werkblad en spoelbak die de woning rijk is, Deze is ruimtelijk, praktisch en stijlvol ingericht, met een fraaie lichtstraat als blikvanger. Je kookt hier de sterren van de hemel, mede mogelijk gemaakt door de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en koelkast, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de aangrenzende (bar)tafel. Verder zorgen de openslaande deuren met HR++ glas ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Naar boven? Niet voordat we een kijkje hebben genomen in het laatste gedeelte van de begane grond. Ook de stijlvolle bijkeuken is namelijk via de leefkeuken bereikbaar. Hier heb je niet alleen erg mooi vorm gegeven opslagruimte, maar vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de badkamer en een deur naar de tuin. En geloof ons: die deur wil je straks openen.

Over de badkamer gesproken: de ruimte is modern afgewerkt en uitgerust met een heerlijk ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Ontspanning is hier gegarandeerd door de fijne materialen, kleuren en lichtinval.

Eerste verdieping
Op naar boven! Hier wachten twee royale bedrooms en één kleinere slaapkamer op je, net als een tweede badkamer. Let’s check it out.

Alle kamers zijn voorzien van veel daglichttoetreding door de raampartijen, turn-key afwerkingen en een sfeergevoel door het authentieke spant dat in alle ruimtes prachtig in het zicht is en de oude grenen planken als vloerafwerking. De grote kamer aan de voorzijde beschikt ook over twee inbouwkasten, en aan de kamer aan de achterzijde vind je de tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Als je van één van deze twee kamers geen ultieme master bedroom kan maken, dan weten wij het ook niet meer.

De kleinere kamer aan de voorzijde is tevens hartstikke geschikt als kinderkamer, maar mocht je - ook met het oog op een eventuele vierde slaapkamer boven - niet zoveel kamers nodig hebben, dan is een ander soort ruimte zo gepiept. Een thuiswerkplek of studeerkamer? Natuurlijk! Of droomde jij altijd al van een walk-in-closet?

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een nette mogelijke vierde slaapkamer met veel bergruimte, twee Velux dakramen, dakisolatie, een airco uit 2022 én volop charme onder het schuine dak. Werkplek? Mancave? Logeerkamer? Aan jou de keuze.

Tuin
Zodra je de achterdeur opent, begrijp je waarom je hier elke dag wel thuis wilt komen. De ruime en op het zuiden gelegen tuin heeft een speelse vorm, oogt aangenaam modern en is verrassend diep met meerdere gave terrassen met veel privacy, gazon, een looppad, beplanting én een handige houten berging met aangrenzende overkapping. Daarnaast heb je een achterom: praktisch voor fietsen of tuinieren.

Het mooiste van alles? Museum De Pont ligt letterlijk in je achtertuin. Kunstliefhebber of niet; dat maakt dit pand uniek in zijn soort. Genieten maar!
Bijzonderheden:

• Prachtige instapklare en karakteristieke woning;
• Centrale ligging nabij het gezellige Tilburgse stadscentrum;
• In de jaren voorzien van o.a. nieuwe leidingen, ramen/glas, isolatie, dakbedekkingen;
• Netjes afgewerkt met oog voor detail;
• Uitgebouwde leefruimte met gescheiden zit- en eetkamer;
• Glas-in-lood, lichtstraat en openslaande tuindeuren;
• Vier mooie (slaap)kamers;
• Diepe en mooie tuin, inclusief berging en achterom;
• Direct aan het De Pont Museum;
• Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
• Prettige locatie met alle nodige voorzieningen om de hoek.