Ardennenweide 134

ARDENNENWEIDE 134 TILBURG

Ruimte, licht en comfort aan de rand van Tilburg
In de rustige en kindvriendelijke wijk Groenewoud Midden, gelegen aan de rand van Tilburg, ligt deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers en een oprit voor twee auto's. De woning is volledig instap klaar, stijlvol afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een modern familiehuis!

Moderne afwerking en royale leefruimte
Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op. De grijze tegelvloer op de begane grond en de strak gestucte wanden vormen een neutrale, moderne basis. De ruime woonkamer krijgt volop licht dankzij een grote schuifpui aan de achterzijde – ideaal voor een open verbinding met de tuin in de zomer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.

De open keuken is een blikvanger: strak wit met een donker granieten werkblad, veel kastruimte, een groot losstaand gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap, losse inbouwmagnetron en een dubbele spoelbak. Een perfecte plek voor de kookliefhebber!

Veel slaapkamers en praktische extra's
Met in totaal vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of meerdere thuiswerkplekken. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet, afgewerkt met grijze mozaïektegels en witte wandtegels. Op zolder vind je naast de twee volwaardige slaapkamers een royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte.

Zonnige tuin met overkapping en achterom
De fraai aangelegde achtertuin biedt een mooie balans tussen groen en bestrating. Achterin vind je een ruime overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven in verschillende jaargetijden en een steense schuur – perfect voor opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Duurzaam en comfortabel wonen
Deze woning is niet alleen verassend ruim en stijlvol, maar ook duurzaam dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen. Dat betekent lagere energiekosten én een kleinere ecologische voetafdruk.

Pluspunten op een rij
- Bouwjaar 1976;
- Perceeloppervlak 193 m²;
- Woonoppervlak 112 m²;
- Inhoud 396 m³;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Groot perceel met oprit voor twee auto's;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Strak afgewerkt en volledig instap klaar;
- 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening;
- Zonnige tuin met overkapping, schuur en achterom;
- Lichte, ruime woonkamer met schuifpui;
- Moderne keuken met luxe apparatuur;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze prachtige woning!

Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.