Azuurweg 238

Buitenkans! Instapklaar driekamer-hoekappartement

Ben je op zoek naar een fris, licht en direct te betrekken appartement op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit ruime driekamer-hoekappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne afwerking en een ruim balkon op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dankzij de hoekligging is de woning extra licht en ruimtelijk.

De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving en biedt tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je Tilburg University, het NS-station Tilburg Universiteit en de winkelcentra Westermarkt en Paletplein. Ook het geliefde Wandelbos ligt in de buurt, evenals belangrijke uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio.

Wil je naar het centrum? Binnen 10 minuten sta je in hartje Tilburg, met al haar winkels, horeca en cultuur.

Kortom: een ideale woonplek voor wie centraal, comfortabel én in het groen wil wonen.
Geïnteresseerd? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit instapklare appartement wil je niet missen!

Kenmerken
• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: ca. 72 m²
• Inhoud appartement: ca. 231 m³
• Royale woonkamer
• 2 slaapkamers
• Gemoderniseerde keuken (2019)
• Ruim balkon ca. 8 m²
• Grote aparte berging ca. 12 m²
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Gelegen in een rustige, groene omgeving
• Voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex
• VvE-bijdrage: € 287,93 per maand
• Energielabel: D
• Beschikbaar in overleg

Indeling
Begane grond:
De afgesloten entree is voorzien van een bel- en intercomsysteem en brievenbussen. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis en het souterrain, waar zich de eigen berging bevindt.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement.

• Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² heeft ramen aan drie zijden, waardoor je de hele dag door geniet van aangenaam daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor bijvoorbeeld een royale hoekbank én een eettafel voor zes personen. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen, zeker in de lente en zomer, wanneer je wordt omgeven door het groen van de omliggende bomen.

• Keuken: De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een koelkast met vriesvak. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer en tevens tot het balkon.

• Badkamer: De volledig betegelde badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine.

• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De vloer is afgewerkt met laminaat.

• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 8 m²) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft ook een laminaatvloer.

Berging:
In het souterrain vind je een zeer ruime berging van circa 12 m² – ideaal voor het opslaan van spullen of het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. Deze berging is bovendien ruimer dan de meeste andere bergingen in het complex, wat zeker een pluspunt is.

Algemeen:
• De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend.
• Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Dit instapklare appartement biedt volop licht, ruimte en comfort op een rustige, maar centrale locatie. Met een moderne afwerking, ruim balkon en alle voorzieningen dichtbij is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!