Woning te koop: Trompstraat 17 01 5021VL Tilburg

Trompstraat 17 01

Tilburg 5021VL

Verkoopmakelaar

Jurgens Makelaardij B.V. Havendijk 69
Tilburg 5017AL

013-3032227
info@jurgensmakelaardij.nl
www.jurgensmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Zeer luxe afgewerkt, instapklaar, ruim en licht hoekappartement gelegen in het moderne en rustige appartementencomplex “De Vier Gewesten”, met vrij uitzicht over een plein genaamd ‘’Zuiderkwartier’’. Dit unieke 3-kamerappartement heeft plafonds van maar liefst 3.83 meter hoog wat direct zorgt voor het “wow-effect”. Aan de woonkamerzijde bevinden zich hoge raampartijen met 2 Franse balkons. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een zonnig terras op het westen gelegen aan de galerij-zijde. Verder heeft het appartement de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Daarnaast is er een eigen ruime inpandige berging op de begane grond welke uiteraard kan worden afgesloten. Het appartement ligt op loopafstand van het Tilburg Centrum, winkelgebied Stappegoor, het AaBe Winkelcentrum en de Piushaven. Ook dichtbij de uitvalswegen (Ringbanen), zodat je binnen vijf minuten op de snelweg rijdt.

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 95 m2
Inhoud: 315 m3
Energielabel: A

Indeling

Begane grond:
Centrale entree: De ruime centrale entree met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot de lift, trappenhuis en ruime inpandige berging.

Appartement:
Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime entree/hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Van hieruit is er toegang tot de slaapkamers, het separate toilet, de stijlvolle badkamer, de praktische wasruimte en de sfeervolle leefruimte. Wat direct opvalt is het indrukwekkende hoge plafonds, dat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht.

De brede ruime woonkamer heeft aan 2 zijden grote hoge raampartijen met 2 Franse balkons. Vanuit de woonkamer is er een royaal vrij uitzicht over het “Zuiderkwartier”. De vloer is afgewerkt met een robuuste eiken houten planken vloer. De wanden en het plafond hebben een stucwerk afwerking. Door de hoogwaardige afwerking is de woonkamer een echte eyecatcher. Via de woonkamer is de volledig uitgeruste en luxe keuken te bereiken, die het totaalplaatje van deze woning compleet maakt.

De half open keuken is net als de hal uitgerust met een betonlook PU-gietvloer. De echte thuis-chef kan zich hier volledig uitleven gezien de keuken van alle gemakken is voorzien. Het volgende is aanwezig; een composietblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, heteluchtoven/magnetron, wijn-klimaatkast, SMEG koelkast (ter overname) en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in matzwart met lichtgrijs en eikenhout waardoor de keuken een tijdloze uitstraling heeft. Het ruime eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor er fijn contact te leggen is met familieleden of vrienden.

De 2 ruime en lichte slaapkamers beschikken, net als de overige ruimtes in de woning, over hoge plafonds. Wederom voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking. De vloeren zijn afgewerkt met een betonlook PU-gietvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte, verduisterende gordijnen. Aan de buitenzijde zijn beide kamers voorzien van elektrische screens. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kast.

De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is net als de rest van het appartement zeer luxe afgewerkt. Tevens zorgt het hoge plafond ook hier voor een extra dimensie. De combinatie van de grote tegels tot aan het plafond en de glad gestuukte wand (Aquastuc) geven de badkamer een echt wellness-gevoel. De badkamer is voorzien van een zwarte design radiator en een eikenhouten badkamermeubel. Dit badkamermeubel is uitgerust met een zwarte stenen wasbak en daarboven een zwarte kraan. De spiegel kan met een druk op de knop worden verlicht en verwarmd. In de wand van de inloopdouche zit een ingebouwde – verlichte – nis. Daarnaast is de douche uitgerust met een zwarte regen- en handdouche.

De wasruimte is voorzien van de cv-combiketel (uit 2021) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor extra bergmogelijkheden.

Het terras is aan de galerij-zijde gelegen en gesitueerd op het Westen. Hierdoor kun je optimaal genieten van de zon gedurende de middag en avond. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige buitentafel.

Extra informatie:
- Verschillende meubels worden ter overname aangeboden
- Hoogwaardig en luxe afgewerkt appartement
- De vve kosten bedragen €232,- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.