4001AH Tiel
€ 895.000,- k.k.
Wonen met allure in het hart van Tiel – karakteristiek, royaal en uniek in zijn soort!
In het levendige centrum van Tiel, verscholen achter een charmante gevel in Amsterdamse School-stijl, wacht een waar woonpareltje op haar nieuwe eigenaar.
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’30 combineert op sublieme wijze authentieke details met modern wooncomfort.
Vanaf 2012 is de woning in fases zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, met oog voor kwaliteit, stijl en respect voor het oorspronkelijke karakter.
Het resultaat: een uniek huis met een woonoppervlakte van maar liefst 231 m², verdeeld over vijf volwaardige etages, inclusief een praktische en droge kelder.
De totale inhoud bedraagt maar liefst 1.013 m³ – ruimte en grandeur in optima forma.
Stijlvolle entree en indrukwekkende lichtinval.
Via de authentieke voordeur betreedt u de woning.
Achter de karakteristieke glasdeur ontvouwt zich een sfeervolle hal, waar het direct opvalt: dit is geen doorsnee woning.
Uw oog wordt als vanzelf getrokken naar de imposante bordestrap met daarboven een schitterende glas-in-loodpartij – een kleurrijk kunstwerk dat het trappenhuis op alle verdiepingen een warme gloed geeft.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet en natuurlijk de living.
Royale leefruimte met tuinkamer en authentieke details.
De woonkamer is riant en sfeervol, met hoge plafonds, fraaie afwerkingen en een elegante schouw met houtkachel als sfeervol middelpunt.
Aan de voorzijde springt de speelse glazen erker in het oog, die zorgt voor een zee aan daglicht.
Aan de achterzijde geven dubbele schuifdeuren toegang tot de tuinkamer: een fijne plek met zicht op de achtertuin, perfect voor een leeshoek, muziekkamer of werkruimte.
De gehele begane grond ademt warmte, ruimte en karakter.
Een woonkeuken om van te dromen.
In 2014 is de keuken volledig vernieuwd en met zorg ingericht.
Deze royale leefkeuken is een ware droom voor kookliefhebbers: voorzien van vloerverwarming, een robuust Falcon fornuis met dubbele oven, twee koelkasten, een vaatwasser en maar liefst 11 meter werkblad!
Extra dakramen zorgen voor veel lichtinval en de kast- en bergruimte is royaal.
Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Een charmant detail is de voormalige dienstingang aan de voorzijde – nu in gebruik als berging, maar nog altijd zichtbaar aan de buitenzijde.
Drie woonverdiepingen vol ruimte en licht.
Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop bij drie grote slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten.
Één van de slaapkamers heeft een fijn groot balkon.
De vernieuwde badkamer is bijzonder licht, mede dankzij de opengebroken kapconstructie en het speelse raamwerk.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte, met een grote overloop voorzien van vaste kasten en twee royale slaapkamers.
Hier bevindt zich tevens een tweede, complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Een afgesloten ruimte biedt toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.
Deze royale zolderverdieping is nu in gebruik als opslag, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers – een vaste trap is eenvoudig te realiseren.
Tuin, veranda en bijgebouwen.
Achter en naast de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met verschillende zitjes en een vrije ligging.
Direct achter de woning bevindt zich een extra berging met openslaande deuren.
Geheel achter op het perceel is een ruime, overdekte veranda geplaatst – een heerlijke plek voor lange zomeravonden, beschut en sfeervol.
Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe dimensie.
Bijzonderheden op een rij:
Karakteristieke jaren ’30 woning in Amsterdamse School-stijl.
Veel originele details: glas-in-lood, bordestrap, hoge plafonds, royale overstekken.
Vanaf 2012 zorgvuldig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Maar liefst 231 m² woonoppervlakte, verdeeld over vijf etages.
Twee badkamers, vijf slaapkamers (meer mogelijk).
Royale keuken (2018) met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Droge kelder van 9,5 m².
Prachtige veranda in de achtertuin.
Gelegen in het centrum van Tiel, met alle voorzieningen op loopafstand.
Een huis met een ziel, stijl én mogelijkheden!
Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden: de sfeer en uitstraling van toen, met het comfort van nu.
Dankzij de royale indeling, de twee badkamers en de vele kamers is het pand uitermate geschikt voor grotere gezinnen en bijvoorbeeld werken aan huis.
En dat alles op een toplocatie in hartje Tiel.
Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere huis met eigen ogen te ervaren.
Een woning als deze komt zelden op de markt – komt u kennismaken met dit prachtige stukje woongeschiedenis?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
