Nieuwe Tielseweg 20 33

Comfortabel 4-kamerappartement met garage in hartje Tiel
Ben je op zoek naar ruimte, licht en een centrale ligging? Dit instapklare appartement met drie slaapkamers en een eigen garage is precies wat je zoekt. Gelegen op een toplocatie aan de rand van het stadscentrum, in het geliefde complex “Westluijnse Poort”, kijk je uit over het hertenkamp en wandel je zo naar winkels, horeca, de Waal en het theater.

Recent gerenoveerd en direct bewoonbaar
In 2023 is dit appartement grondig aangepakt. Denk aan een moderne nieuwe badkamer, een stijlvolle vloerafwerking en een frisse uitstraling.

WONEN
De centrale entree van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift. Op de derde verdieping betreed je het appartement. In de woonkamer valt meteen het ruimtelijke gevoel op, met veel licht en een nette pvc-vloer. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met uitzicht op de bomen en het hertenkamp – een plek waar je iedere dag van kunt genieten.

KOKEN
De halfopen keuken is verbonden met de woonkamer en houdt je altijd in contact met je gasten of familie. Dankzij de praktische U-opstelling heb je volop werkruimte en kastruimte tot je beschikking. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kookplaat. Ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt.

SLAPEN EN BADEN
In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. De grote master bedroom biedt veel ruimte en comfort. De twee andere kamers zijn goed bemeten en kunnen perfect dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Vanuit elke kamer kijk je uit op de karakteristieke toren van de St. Maartenskerk – een fraai uitzicht om bij wakker te worden.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een tweede toilet aanwezig in de badkamer – extra praktisch!

BUITEN
Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je hier van rust, privacy en een fraai uitzicht over het groen van het hertenkamp. De open ligging zorgt voor volop zonuren – een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, planten of zelfs een kleine eettafel.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich daarnaast een eigen garagebox. Deze biedt ruimte voor één auto, maar is uiteraard ook ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte.

HIGHLIGHTS
- Instapklaar 4-kamerappartement in geliefd complex “Westluijnse Poort”;
- Volledig gerenoveerd in 2023: o.a. nieuwe badkamer, vloerafwerking en frisse uitstraling;
- Ruime, lichte woonkamer met toegang tot zonnig balkon op het zuiden;
- Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur en praktische U-opstelling;
- Drie slaapkamers, inclusief ruime master bedroom;
- Badkamer uit 2023 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Zonnig balkon met fraai uitzicht op het hertenkamp en volop privacy;
- Eigen garagebox voor auto, fietsen of extra opslag;
- Toplocatie aan de rand van het centrum, met winkels, horeca, theater en de Waal op loopafstand;
- Uitzicht op de St. Maartenskerk vanuit elke slaapkamer – uniek en sfeervol!.