Konijnenwal 29

KARAKTERISTIEKE WONING MET AUTHENTIEKE DETAILS

Op zoek naar een huis met karakter en moderne gemakken? Konijnenwal 29 in Tiel heeft het allemaal. Deze woning uit 1915 ademt nog steeds die charmante sfeer van vroeger met zijn authentieke metselwerk, prachtige glas-in-loodramen, en en suite deuren. Tegelijkertijd zijn de muren strak gestukt en is er een nieuw geïsoleerd dak aangebracht, wat zorgt voor comfort en een betere energiebesparing. Deze hoekwoning biedt volop ruimte met drie volwaardige slaapkamers. Kom snel kijken en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van dit huis!

BEGANE GROND
De voordeur van de woning vinden we op de oprit, deze verschaft toegang tot de entree van de woning. Hier vinden we de toegang tot de woonkamer, de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning. Je kunt bijvoorbeeld aan de voorzijde van de woning een bureau plaatsen of een speelhoek creëren. Via de en suite deuren kom je in het tweede deel van de woonkamer en hier kun je met gemak een royale hoekbank plaatsen. Dankzij de uitbouw blijft er bovendien volop ruimte over voor een fijne eethoek. De halfopen keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken verbonden blijft met je gasten. De keuken zelf is praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en alle aansluitingen voor moderne apparatuur. Een ideale plek om je kookkunsten te laten spreken. Alle muren zijn strak gestukt en er is een bijpassende laminaatvloer aangebracht.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is elke kamer volwaardig en biedt het voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opbergruimte. De strakke muren en nette laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling. Voor wie behoefte heeft aan extra luxe, zou één van de slaapkamers eenvoudig omgetoverd kunnen worden tot een tweede badkamer.

ACHTERTUIN

De tuin is de perfecte plek voor zomerse avonden en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het zonneterras aan de achterzijde, dat via de schuifpui toegankelijk is, nodigt uit om lekker buiten te eten. De tuin loopt om de woning heen en biedt door de oprit plaats aan twee auto’s. Houd er wel rekening mee dat de buren recht van overpad hebben, wat een goede verstandhouding met je buren alleen maar zal bevorderen.

DE OMGEVING

Konijnenwal 29 is gelegen in het historische hart van Tiel, een stad met een rijke geschiedenis en uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich in de wijk Santwijck, die bekendstaat om zijn karakteristieke bebouwing en centrale ligging.​ Op loopafstand van de woning vind je het bruisende centrum met zijn gezellige winkels, restaurants, en cafés. Ervaar de lokale cultuur door evenementen zoals Appelpop en het kleurrijke Fruitcorso. Tiel biedt niet alleen vermaak, maar ook praktische voorzieningen zoals scholen en sportverenigingen, perfect voor jonge gezinnen die hier een thuis willen maken. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes waar diverse buslijnen stoppen. Het treinstation van Tiel is eveneens goed bereikbaar. Vanaf hier vertrekken verschillende treinen richting steden zoals Utrecht en Arnhem. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de N835 en A15,, met directe aansluiting op verschillende uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuw geïsoleerd dak
- Zowel beneden als boven uitgebouwd.
- Strakke wandafwerking en laminaatvloer
- Energielabel D
- Oprit met ruimte voor twee auto’s.

Met Konijnenwal 29 haal je een woning in huis die authentiek en modern weet te combineren. Een fijne plek voor wie van karakter en comfort houdt. Kom langs en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Tiel.