Jan van Beaumontstraat 8

We mogen weer zo’n fijne en keurig onderhouden woning aanbieden. Deze ruime tussenwoning met 5 kamers is echt een huis waar je je zo thuis voelt. Wat je kunt verwachten? Een lichte, sfeervolle doorzonwoonkamer, een fraaie, 3 slaapkamers én een nette badkamer op de 1e verdieping. En dan hebben we het nog niet gehad over de 2e verdieping: daar vind je een 4e kamer - ideaal als werkplek, hobbyruimte of natuurlijk als slaapkamer. De ligging is ook helemaal goed met winkels, scholen en sportvoorzieningen op fietsafstand. En wat dacht je van het gunstige energielabel A? Ook dat is mooi meegenomen. Kortom: een complete gezinswoning op een fijne plek! Zien we je snel voor een bezichtiging?

Begane grond:
Entree met de meterkast (10 groepen inclusief kookgroep en zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting) en toegang tot de hal. De plavuizenvloer is doorgelegd tot in de keuken.

Hal:
Hal met trapkast, trapopgang, geheel betegeld hangtoilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer:
Ruime ‘doorzon’ woonkamer met een aangename lichtinval. Ook is er een deur naar de achtertuin.

Keuken (2009):
De keuken is in parallel-opstelling geplaatst met een 4-groeps keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, spoelbak, een koel-vriescombinatie, bovenkasten en een ontbijtbar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De riante ouderslaapkamer en slaapkamer 2 zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer – met vaste kast – bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer (2009):
Compleet betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, spiegelkast, hangtoilet, designradiator, muurventilator en een uitzetraam.

2e verdieping:
Voorzolder met de een klein dakvenster, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2020), de omvormer voor de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 400Wp per paneel), de aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Royale zolderkamer met knieschotbergingen aan voor- en achterzijde en een houten ‘Velux’ dakvenster met hor en verduisteringsgordijn.

Tuinen:
Keurige voortuin met sierbestrating, plantenborder en elektra.

De achtertuin – gelegen op het oosten – is volledig bestraat en heeft een buitenkraan, achterom en een stenen berging (circa 4.40 bij 2.30 meter) met elektra.

Algemeen:
- Keurige tussenwoning;
- 4 slaapkamers;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.