Oesterstraat 46

Eengezinswoning met eigen garage in rustige wijk – hier wil je wonen! In een kindvriendelijke buurt staat deze fijne woning op je te wachten. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De garagebox op het achtergelegen pleintje is een groot pluspunt – ideaal voor je auto, fietsen of extra opslag. Met energielabel C woon je hier comfortabel én energiezuinig. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op, dan laten we je dit huis graag zien.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), deels betegeld toilet met fonteintje, trapopgang en een deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Prettige 'doorzon' woonkamer met grote raampartij aan voor- en achterzijde (beide uitgerust met een elektrisch rolluik), een vaste kast, airco, trapkast en een doorloop naar de keuken.

Semi-open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak met close-in boiler en bovenkasten.

Bijkeuken:
Handige ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer - met 2 vaste kasten en een airco - en slaapkamer 2 bevinden zich aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en heeft een wastafel met warm en koud water. Alle slaapkamers beschikken over een elektrisch rolluik voor de ramen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, uitzetraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR), mechanische ventilatie unit, een dakvenster en toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4:
Mooie zolderkamer met een vaste kast aan voor- en achterzijde en een dakvenster.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en een buitenkraan.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over sierbestrating, een buitenkraan, een overdekte achterom en een stenen berging (circa 2.12 bij 3.92 meter) met elektra.

Garagebox:
De woning heeft een eigen garagebox op het naastgelegen pleintje met een handmatige kanteldeur.

Algemeen:
- Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Inclusief garagebox;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen, winkels en voorzieningen op fietsafstand;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: half december 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.