Touwslagersdreef 47

Ben je op zoek naar een ruime woning in een groene woonomgeving? Dan voel je je vast snel thuis in deze verzorgde 5 kamer eindwoning! Gelegen in een rustige straat met het groen van de polder en het stadsbos op loopafstand, woon je hier aan de rand van de wijk, maar toch ook dichtbij het centrum. Deze woning voelt direct goed aan: netjes onderhouden, met een fijne sfeer en een praktische indeling. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde biedt veel ruimte en is echt een mooie extra! In de woonkamer geniet je van veel lichtinval en uitzicht op het groen. Boven zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn ideaal, zeker in combinatie met de rolluiken en airco. Kom je zelf de sfeer proeven? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Begane grond:
Hal met het toilet (modern, met hangcloset), meterkast (7 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw zijn er een hele fijne woon- en eetkamer ontstaan, met onder de trap een handige provisiekast. Het muurtje tussen de voor- en achterkamer kan desgewenst eenvoudig worden weggehaald.

Keuken:
De keuken is uitgebouwd aan de achterzijde en praktisch ingericht met veel werkruimte en licht. De hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en de wasmachine aansluiting. Je kijkt mooi uit op de tuin, die je via de achterdeur bereikt.

In de hal en woonkamer ligt een massief houten vloer, in de keuken laminaat.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers; de ouderslaapkamer aan de achterzijde, de andere kamers aan de voorzijde. Alle kamers hebben kunststof kozijnen met rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is in 2021 aangepakt en heeft nu een strakke afwerking met grote inloopdouche, 2e toilet (hangcloset), wastafel met meubel, badmeubel, spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de zolder met overloop (met de CV-combiketel, Nefit Topline, 2011) en 4e slaapkamer. Ook hier kunststof kozijnen, rolluiken plus extra bergruimte onder de schuine kap.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidoost) en is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. En dat tuinhuisje; leuk hè?! Echt een heerlijk plekje! Je vindt er verder een stenen berging met elektra, pergola, buitenkraan, een achterom en een zonnescherm voor de warme dagen. ook de voortuin is verzorgd, met sierbestrating, siergrind en beplanting.

Algemeen:
- Uitgebouwde EINDwoning met 4 slaapkamers;
- Verzorgd en goed onderhouden;
- Tuin op het zuidoosten;
- Rondom rolluiken;
- Airco aanwezig;
- Kunststof kozijnen (HR++) en gevelbekleding op de verdiepingen;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aan de rand van Tholen, met het stadsbos, haven en polders op loopafstand;
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: begin oktober 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.