Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Prinses Christinastraat 9

4691GH Tholen

€ 300.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 88 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 18 maart 2025

Omschrijving

Welkom bij de Prinses Christinastraat 9! Leuke woning aan een rustige straat en toch op loopafstand van centrum, diverse winkels en haven. De woning is onder andere voorzien van een doorzon woonkamer met open keuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. Verder heb je nog een achtertuin met vrij achterom. De woning is voorzien van energielabel C en 9 zonnepanelen. Kortom een nette woning met alles wat je nodig hebt.

Begane grond
Via de ruime zonnige voortuin bereik je de woning. Bij binnenkomst van de woning stap je in een fijne hal. In de hal bevindt zich het (hang) toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met een trapkast en de meterkast (vernieuwd in 2022). Aan het einde van de hal bevindt zich de doorgang naar de open keuken en woonkamer. In de woonkamer ligt net als in de hal een laminaatvloer. De doorzon lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser (2013) een combi-oven (2022) en een keramische kookplaat (2022) met afzuigkap. Via de keuken bereik je de aanbouw waar een fijne bijkeuken gerealiseerd is. Dit is de ideale plek voor extra bergruimte in de kastenwand en de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je de tuin en de inpandige berging. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (2016).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon.
De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, (hang)toilet, een badmeubel, een designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is ook nog voorzien van een raam welke beschikt over een rolluik.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte is nu in deels in gebruik als slaapkamer en bergzolder en heeft twee velux-dakramen.

Tuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een vrij achterom.

Tholen
Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten.

Ook enthousiast geworden? Neem dan zeker contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een afspraak!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
18 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
143 m²
Woonoppervlakte
88 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Inhoud
355 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
31 m² (815 m diep en 300 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant Eco Tec plus (combiketel) uit 2016 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.