Leeuwenlaan 9

Welkom bij de woning in de Leeuwenlaan 9 in Terneuzen.

Zoekt u een zeer ruime tussenwoning met veel karakter en dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard!

Deze energiezuinige tussenwoning met berging, garage en ruime achtertuin is gelegen op 198 m² eigen grond. De woning is gelegen in de populaire woonwijk “Oranjebuurt”, dichtbij het centrum en alle voorzieningen van Terneuzen.

Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte

+ energielabel A
+ 9 zonnepanelen 3465 Wp (2021)
+ 4 slaapkamers
+ garage
+ berging
+ ruime tuin


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de ruime energiezuinige woning.

Hal:
In de hal met tegelvloer vindt u de meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer of in de keuken.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de woonkamer met kurkvloer. De woonkamer beschikt over glad gestucte wanden, spanplafond, sfeervolle erker, een houthaard, airconditioning (koelen / verwarmen) en grote raampartijen voor veel lichtinval.

Keuken:
De keuken in lichte kleurstelling beschikt over een tegelvloer, trapkast en inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvakje en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* deels voorzien van een kurkvloer
* deels voorzien van een tegelvloer
* grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen
* deels voorzien van een kunststof kozijnen
* grotendeels voorzien van dubbelglas
* deels voorzien van draai / kiep ramen
* keukendeur voorzien van een vliegenhor
* deels voorzien van (elektrische) rolluiken
* grotendeels voorzien van gestucte muren
* woonkamer voorzien van een spanplafond
* meterkast 1: 6 groepen deels met aarde
* meterkast 2: 4 groepen inclusief kookgroep, deels met aarde
* airconditioning voor koelen en verwarmen
* deels voorzien van radiator ombouwen
* houthaard
* voorzien van muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met gestucte wanden, waarvan twee met een laminaatvloer en gestucte plafonds en één slaapkamer met een vinylvloer. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (koelen / verwarmen).

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, wastafel en een 2e toilet. De badkamer is eventueel naar eigen smaak te moderniseren.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van een vinylvloer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van draai / kiep ramen
* volledig voorzien van dubbelglas
* volledig voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van rolluiken
* volledig voorzien van gestucte wanden
* grotendeels voorzien van gestucte plafonds
* airconditioning voor koelen en verwarmen
* ombouw radiatoren (liggen klaar)
* voorzien van muurisolatie


2e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de overloop met vloerbedekking en extra ruimte door de dakkapel. Er is veel bergruimte.

Slaapkamer:
Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met een grote dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de 4e slaapkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. U kunt ook een aansluiting voor wasmachine en droger realiseren op de overloop.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van vloerbedekking
* volledig voorzien van kunststof kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* voorzien van draai-/ kiepramen
* kunststof dakkapel
* deels voorzien van gestucte wanden
* volledig nieuw dak (2021)
* volledig voorzien van dakisolatie (2021)
* 9 zonnepanelen (3465 Wp)
* cv Atag E26C (2006)


Tuin:
De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met berging, garage en met vrij achterom is gelegen op het zuiden.
U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten!

Bijzonderheden tuin:
* gelegen op het zuiden
* onderhoudsvriendelijk
* vrij achterom
* veel privacy
* berging
* garage
* zonwering

Berging:
De berging is bereikbaar via de tuin en voorzien van elektriciteit en een bitumendak. Ideaal voor uw fietsen en / of (tuin)gereedschap.

* afmeting: 2,33 m x 2,90 m
* oppervlakte: 6,76 m²

Garage:
De garage is te bereiken via de achterzijde van de tuin en voorzien van een kanteldeur, elektra en een bitumendak.

* afmeting: 5,13 m x 2,81 m
* oppervlakte: 14,41 m²


Bijzonderheden:
Deze ruime woning met karakter ligt in een populaire woonwijk van Terneuzen. De woning ligt heel centraal. De voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school, supermarkten, centrum en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand.

Met de auto bent u snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is met ingang van 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar