Buizerd 14

Wonen in een oase van ruimte, licht en comfort. Een uniek thuis aan het water.
Welkom in deze schitterende vrijstaande villa aan de Buizerd 14 in Terneuzen, Othene.

Deze energiezuinige en levensloopbestendige woning is gelegen op een prachtig perceel van 714 m², met een zonnige tuin rondom en uitzicht op het water. Deze instapklare woning biedt alles voor wie op zoek is naar rust, privacy en luxe.

Binnen ervaart u direct de enorme ruimtes en de vloeiende overgangen tussen leefkeuken, woonkamer en de prachtig aangelegde tuin. Dankzij de grote raampartijen heeft het huis veel natuurlijk licht, en voelt elke ruimte als een uitnodiging om te genieten.

Dit is niet zomaar een huis, dit is thuiskomen.
Wilt u dit gevoel zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak, wij hopen u binnenkort te mogen verwelkomen.

Geus uw makelaar
Wij wensen u een prettige dag.


+ instapklaar
+ levensloopbestendig
+ energielabel A
+ 16 zonnepanelen
+ leefkeuken (Poggenpohl) met kookeiland
+ mogelijkheid tot 5 slaapkamers
+ 2 badkamers (waarvan 1 badkamer ensuite)
+ sauna
+ bubbelbad
+ kantoor/praktijkruimte
+ ruime tuin gelegen op het zuiden
+ garage eenvoudig terug te herstellen


Begane grond:
De begane grond biedt alle faciliteiten voor levensloopbestendig wonen en meer... De woonkamer is bijzonder ruim en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken is een échte leefkeuken: meer dan genoeg ruimte voor een oversized eettafel, direct contact met de tuin, een kookeiland en luxe keukenapparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond: een slaapkamer, luxe badkamer-ensuite, een grote bijkeuken en een ruim thuiskantoor.

Indeling begane grond:
Entree:
De ruime hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, modern toilet en meterkast met waterontharder.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heerlijk grote schuifpui met groot elektrisch zonnescherm en rolluiken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer staat u continu in contact met de schitterend aangelegde tuin.

Keuken:
Er is een heerlijke leefkeuken (merk: Poggenpohl) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, praktische inbouwkast, deur naar de tuin, kookeiland, composietblad en inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis (met aansluiting voor inductie), ingebouwde grillplaat, ruime oven, combi-magnetron, vaatwasser en ruime koelkast. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de waterpartij. Via de keuken komt u in de gang.

Gang:
Via de gang met tegelvloer en trap naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond.

Slaapkamer (begane grond):
Via de gang komt u in de ruime slaapkamer met laminaatvloer en de aangrenzende badkamer op de begane grond. De inbouwkast in de slaapkamer biedt veel opbergruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot de heerlijke tuin waar u kunt genieten met een bakje koffie van de heerlijke ochtendzon.

Badkamer (begane grond):
De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, heerlijk 2-persoons bubbelbad, 2e toilet en een handdoekradiator.

Bijkeuken:
Via de keuken komt u in de riante bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, deur naar de achtertuin, wasmachine aansluiting, veel ruimte voor andere witgoed apparatuur, ruime trapkast en daarnaast nog veel mogelijkheid voor bergruimte. Via de bijkeuken komt u in de kantoor / praktijkruimte. (voormalige garage die eenvoudig terug te herstellen is, door het plaatsen van een (elektrische) sektionaal garagedeur.

Kantoor/praktijkruimte:
Het kantoor van ruim 20m² beschikt over een eigen entree. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer (uitgevoerd in betonlook), grote inbouwkastenwand, wateraansluiting en verdeling van de vloerverwarming. Deze ruimte kan ook prima dienen als praktijkruimte, speelkamer of als extra slaapkamer.

Bijzonderheden begane grond:
* grotendeels voorzien van een tegelvloer
* deels voorzien van een laminaatvloer
* grotendeels voorzien van vloerverwarming
* deels voorzien van gestucte muren
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van draai-kiep ramen
* volledig voorzien van HR++ glas
* grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken
* voorzien van een groot elektrisch zonnescherm
* meterkast met 14 groepen incl. kookgroep en 3 aardlekschakelaars
* waterontharder
* alarminstallatie
* ingebouwde muziekinstallatie
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie
* buiten schilderwerk (2020)
* levensloopbestendig


Indeling 1e verdieping:
Overloop:
Via de gang tussen de keuken en de slaapkamer op de begane grond komt u via de trap op de overloop van de 1e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
De 2e badkamer is uw persoonlijke wellness center met een douche, wastafel en een ruime sauna waarin u op ieder moment tot rust kunt komen. De sauna kan eventueel ook eenvoudig verwijderd worden zonder beschadiging van tegelwerk.

Toilet:
Op de 1e verdieping is een apart modern 3e toilet aanwezig.

Berging / technische ruimte:
Op de 1e verdieping is een ruime berging met technische ruimte. Hier treft u de cv installatie, warm water boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens heeft u nog voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* grotendeels voorzien van een laminaatvloer
* deels voorzien van vloerbedekking
* badkamer en toilet voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van draai / kiepramen
* slaapkamers voorzien van (elektrische) rolluiken
* 2e badkamer
* sauna
* 3e toilet
* cv Nefit Excellent Ecomline (2005)
* boiler Nefit 120 liter (2005)
* 16 zonnepanelen
* omvormer zonnepanelen (2024)
* voorzien van muurisolatie
* voorzien van dakisolatie
* buiten schilderwerk (2020)


Tuin:
De ruime tuin gelegen op het zuiden ligt aan het water en biedt zeer veel privacy. De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel verassende plekjes. Aan de woning bevindt zich een overkapping zodat u ieder moment van de heerlijke tuin kunt genieten.

afmeting overkapping: 5,60 m 2,40 m

Tuinhuis:
Het tuinhuis is gelegen aan de oostzijde van het perceel en is voorzien van elektra en biedt extra ruimte voor tuinmeubelen en/of tuingereedschap.
Het tuinhuis is voorzien van een nieuw dak. (2021)

afmeting tuinhuis: 3,00 m x 3,30 m

Fietsenberging:
In de tuin staat aan de westzijde van het perceel een berging voor de fietsen met elektriciteit. Ideaal om uw fietsen te laden.

afmeting fietsenberging: 3,00 m x 2,00 m


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een bijzonder ruime en luxe vrijstaande woning in Othene? Dan is dit misschien wel uw droomhuis.
Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk "Othene zuid" in Terneuzen aan een doodlopende straat, dichtbij de Westerschelde. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig.

De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u binnen 25 minuten in Middelburg, Vlissingen of Goes en de Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025. Tevens bent u snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge en Antwerpen.

Is deze energiezuinige instapklare woning echt iets voor u!
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar