Kraanvogel 8

Welkom in deze sfeervolle jaren 30-stijl 2^1 kapwoning aan de Kraanvogel 8 in Terneuzen.

Zoekt u een moderne 2^1 kapwoning op een heerlijke locatie met uitzicht over het water? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze ruime woning met garage en fijne, zonnige tuin met sfeervolle overkapping is gelegen op 268 m² eigen grond. Dit huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Othene op loopafstand van de Westerschelde en de Zeeuwse polders.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 268 m².

+ energielabel A
+ modern
+ instapklaar
+ 10 zonnepanelen
+ voorzijde vrij uitzicht over water
+ 4 slaapkamers
+ overkapping
+ zonnige tuin


Begane grond:
Entree:
Via de voordeur komt u in de sfeervolle woning.

Hal:
In de hal vindt u de meterkast en het toilet. Via de deur met glas-in-loodramen komt u in de woonkamer.

Woonkamer:
Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de Zaamkreek aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, PVC visgraatvloer en beschikt over vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het portaal met berging waar de trap naar de 1e verdieping zich bevindt.

Keuken:
Er is een luxe Siematic keuken met natuurstenen blad en een sfeervol spoeleiland met plaats voor 3 barkrukken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast (2024). Vanuit de keuken heeft u zicht op de eethoek en de achtertuin.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een PVC visgraat vloer (2020) (muv hal en toilet)
* moderne hoge plinten (2020)
* vloerverwarming in woonkamer en keuken
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* deels voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van shutters
* sfeervolle markies (zonwering)
* meterkast 10 groepen inclusief kookgroep en 3 aardlekschakelaars
* glasvezel KPN & Delta
* verdeling vloerverwarming
* nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars (2023)
* modern toilet
* vloerisolatie
* muurisolatie


1e verdieping:
Overloop:
Via de trap komt u op de 1e verdieping met laminaatvloer en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn drie heerlijke slaapkamers met een laminaatvloer. De kamers bieden veel lichtinval door de grote raampartijen. Eén slaapkamer heeft de mogelijkheid om een dress-ruimte te realiseren.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van laminaatvloer (2020) m.u.v. badkamer
* badkamer voorzien van een tegelvloer
* moderne hoge plinten (2020)
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* volledig voorzien van vliegenhorren
* deels voorzien van shutters
* deels nieuwe stopcontacten en lichtschakelaars (2023)
* moderne badkamer
* muurisolatie


2e verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de cv installatie, wasmachine, droger en de omvormer voor de zonnepanelen.

Slaapkamer:
De 4e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en dakraam is ruim en beschikt over een speelse indeling vanwege de dakconstructie van het huis. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een laminaatvloer (2020)
* moderne hoge plinten (2020)
* volledig voorzien van hardhouten kozijnen
* volledig voorzien van HR++ glas
* dakkapel met zonwering
* veel ruimte
* aansluiting wasmachine
* 10 zonnepanelen (2021) (3750 WP)
* omvormer zonnepanelen (2021)
* cv Intergas (2009)
* kunststof dakgoten
* kunststof boeiboorden
* muurisolatie
* dakisolatie


Tuin
Er is een ruime tuin met terras, overkapping, bloemenborders en een grasveld. De tuin beschikt over een duurzame schutting, waterkraantje en heeft een vrij achterom.

Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven in alle seizoenen!

Bijzonderheden tuin:
* sfeervol
* onderhoudsvriendelijk
* overkapping
* duurzame schutting
* waterkraantje
* vrij achterom
* garage
* schilderwerk overkapping (2024)

Garage
Via de oprit, via een deur in de eetkamer of via de achtertuin komt u in de ruime uitgebouwde garage. De garage is voorzien van een keukenblok met ruimte voor wasmachine, wasdroger, koelkast en grote vriezer. Tevens is de garage voorzien van muur- en dakisolatie, elektriciteit en koud water.

* afmeting: 2,79 m x 7,54 m
* oppervlakte: 21,00 m²

Overkapping:
In de tuin is een overkapping waar u heerlijk kunt genieten.

* afmeting: 2,89 m x 2,76 m
* oppervlakte: 7,90 m²


Bijzonderheden:
Bent u op zoek naar een stijlvolle 2^1 kapwoning met veel ruimte en een vrij uitzicht over de Zaamkreek in Othene? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. In deze kindvriendelijke woonwijk van Terneuzen zijn twee basisscholen, bakker, supermarkt en een eeterij aanwezig.

De woonwijk "Othene" ligt enerzijds op fietsafstand van verschillende winkelcentra, theater, bioscoop, skihal, sportaccommodaties en middelbare scholen. Tevens ligt het op wandelafstand van de Zeeuwse polders en de Westerschelde waar u de rust kunt vinden.

Met de auto bent u snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand.
De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer)

Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar