Reiger 2

Stijlvol en instapklaar wonen in deze fraaie, royale vrijstaande woning in de woonwijk Othene!

Op een zeer gewilde woonlocatie in “Othene Zuid” ligt deze vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime aanpandige garage, tuin op het zuidoosten met houten tuinberging en vrije achterom.

De mooie bouwstijl van de jaren ‘30 met grote dakoverstekken, erker in combinatie met het moderne grijze metselwerk springt direct in het oog. Daarnaast is de woning heerlijk rustig gelegen aan een brede singel met aan de voorzijde een mooi uitzicht op de waterpartij. Basisschool de Parel, de Scheldedijk met zijn lange fiets- en wandelpaden maar ook voorzieningen als supermarkt, kapsalon, warme bakker en cafetaria zijn in de directe omgeving gelegen.

De woning uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 157m², is volledig geïsoleerd, voorzien van hard houten kozijnen met HR++ beglazing en deels rolluiken. In 2021 is de woning verduurzaamd met 17 zonnepanelen (325Wp). De woning is sfeervol afgewerkt met luxe en hedendaagse materialen en instapklaar!

Op deze droomlocatie met vrij uitzicht realiseer je al je woonwensen zonder veel inspanningen te moeten doen.

Indeling:

Begane grond:
De overkapping bij de voordeur zorgt voor een droge entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, praktische trappenkast en mooie groot formaat tegelvloer, welke doorloopt in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van een comfortabele vloerverwarming als bijverwarming.

De leefruimte met sfeervolle woonkamer met erker en half open keuken biedt veel natuurlijke licht en heeft via de openslaande tuindeuren toegang tot het terras.
De strakke moderne Siematic keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasmachine. Een heerlijke plek met zicht op de tuin waar voldoende plaats is voor een ontbijttafel, zodat je hier gezellig kan samenkomen en kan genieten van een hapje en drankje terwijl de lekkerste gerechten ondertussen worden bereid.
Aansluitend aan de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de achterdeur naar de tuin. De garage van 20m² is eveneens gebouwd met geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerd dak en voorzien van een handmatige sectionaaldeur. Deze ruimte kan dan ook eenvoudig aangepast worden naar bijv. een kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, mooie laminaatvloer en 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is fraai betegeld en uitgevoerd met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met bergkast waar de Vaillant HR-combiketel (2006) en mechanische ventilatie zijn geplaatst. De ruime 4e en 5e slaapkamer bieden door de extra dakramen veel natuurlijk licht en hebben achter de knieschotten nog praktische bergruimte. Boven één van de slaapkamers is nog een praktische bergzolder voorzien. De vloer op deze verdieping is eveneens met de dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping afgewerkt.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een beschutte en heerlijke plek om in alle privacy en rust van het buitenleven te genieten en is tevens vanaf de oprit via de zijpoort te bereiken.
De tuin heeft een perfecte combinatie van bestrating en volwassen beplanting, wat zorgt voor een natuurlijk gevoel, met maximale privacy, zonder dat je er veel werk aan hoeft te besteden. Er zijn twee prachtige terrassen gecreëerd, waardoor je altijd een plekje in de zon en de schaduw hebt. Het tuinhuis biedt de nodige praktische bergruimte voor tuingereedschap en fietsen.

Parkeren kan eenvoudig op de oprit of op de parkeervakken die zijn aangelegd voor de woning langs de straat.

Algemeen:
Ben jij op zoek naar een moderne en recente woning op een aantrekkelijke woonlocatie in Othene Zuid, waar je gewoon je meubels naartoe verhuisd en kan genieten?
Wees er dan snel bij en neem vandaag nog contact met ons op om deze schitterende woning te bezichtigen!