Volkerak 10

Energieneutraal en royaal wonen op een fraaie en rustige woonlocatie met enkel bestemmingsverkeer en voorzieningen en verbindingswegen op korte afstand.

Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap woning is gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in de wijk Zeldenrust - St. Annapolder met alle voorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van peuterspeelzalen, basis- en voortgezet onderwijs.

De traditioneel gebouwde woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een overkapte entree, 4 slaapkamers, verlengde garage en ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy, ruime tuinberging, houten (afsluitbare) tuinoverkapping en vrije achterom. De woning is verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++, rolluiken en zonnescreens, 19 zonnepanelen, vloerverwarming als bijverwarming en airconditioning.

Indeling:

Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, modern hangtoilet met fonteintje en toegang woonkamer. De mooie tegelvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer, keuken en aangebouwde zitkamer.
De ruime L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle houthaard en comfortabele airconditioning. Vanuit de eetkamer is de half open keuken met bijkeuken en aangebouwde leefruimte bereikbaar. De aanbouw, met dakkoepel en eveneens airconditioning, is een ideale ruimte om als extra woonkamer, woon-werkkamer of speelkamer voor de kinderen te gebruiken. De schuifpui in de aanbouw geeft toegang tot het terras en de tuin.
In de keuken is in hoekopstelling geplaatst en compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en eetbar.
De praktische bijkeuken, met witgoed aansluitingen en Nefit Hr-ketel, geeft toegang tot de verlengde garage met elektrische sectionalpoort.

1e verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche met douchedeur, tweede hangtoilet en wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast.

2e verdieping
Overloop met bergruimte en 4e slaapkamer. Het grote dakraam zorgt voor veel daglicht in de kamer en ook hier is praktische bergruimte voorzien achter de knieschotten.

Tuin
De heerlijke tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een beschutte en knusse plek om van het buitenleven te genietenen en is bereikbaar vanaf de straat via de zijpoort. De tuin is mooi aangelegd en heeft een perfecte combinatie van bestrating en beplanting wat zorgt voor een speelse indeling. Het is een tuin met veel privacy die op de twee prachtige terrassen, waarvan een met een overkapping en een met zonneluifel, zorgen dat je altijd een plekje in de zon en de schaduw hebt. De ruime houten en afsluitbare overkapping is de plek om s ’avonds heerlijk tot rust te komen en gezellig met je gezin, vrienden en/ of familie een glaasje te drinken. De ruime houten tuinberging zorgt dat je voldoende plaats hebt om je tuingereedschap en fietsen op te bergen.

Bijzonderheden
Op zoek naar een ruimte en rust? Dan is deze tweekapper met energiebesparende maatregelen, scholen en voorzieningen in de directe omgeving echt iets voor jou! Twijfel dan ook niet en laat deze kans niet aan je voorbij gaan!