Zeggelaan 4

Welkom in de Zeggelaan 4 Terheijden!
Instapklaar, energiezuinig, strak afgewerkt en verrassend ruim. Een fijne tweekapper met garage, bijkeuken en zonnige tuin.
Een huis om zó in te trekken
Welkom aan de Zeggelaan 4 in Terheijden. Deze ruime helft van een tweekapper is echt zo’n woning waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit klopt. Alles is tot in de puntjes verzorgd. De afwerking is strak, het huis voelt licht en open, en je hoeft hier écht niets meer aan te doen.
Met onder andere een ruime woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een overkapping, bijkeuken, garage én zonnige tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. En dat alles op een centrale locatie, aan een mooie groene laan met volop ruimte, licht en privacy.

HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING NA HET LEZEN EN ZIEN VAN DE BEELDEN?
Aarzel niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om je droom waar te maken!
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.



Indeling
ENTREE EN HAL
Je komt binnen in een ruime hal met:
• meterkast,
• trapopgang naar boven,
• modern toilet met fonteintje,
• toegang tot de woonkamer.
Op de vloer ligt een visgraat laminaatvloer (eind 2023), die doorloopt richting de woonkamer en keuken. De deur naar de woonkamer is deels van glas, wat voor lichtinval en verbinding zorgt.
WOONKAMER
De woonkamer is verrassend ruim en heeft een prettige U-vorm. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met een sfeervolle Barbas houtkachel. Aan de andere kant bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin.
De grote hoeveelheid raampartijen zorgen voor veel daglicht. De lichte afwerking en visgraatvloer geven de ruimte rust en sfeer. Dankzij de vloerverwarming (2024) voelt het overal behaaglijk aan.

KEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne hoekopstelling is uitgerust met:
• witte, greeploze fronten,
• een donker werkblad,
• vijfpits gasfornuis,
• RVS afzuigkap,
• stoomoven (2024),
• vaatwasser (2020),
• koelkast,
• en een spoelbak met moderne kraan.
De achterwand is voorzien van een glasplaat. Alles is praktisch, strak en verzorgd.
BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de volledig betegelde bijkeuken met een schuifwand over de hele lengte. Hierachter kunnen de volgende voorzieningen keurig weggewerkt worden:
• wasmachine,
• droger,
• koel-vriescombinatie,
• en de Nefit cv-ketel (2024).
Ook is er plek voor bijvoorbeeld een stofzuiger en andere spullen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin én tot de garage.

GARAGE
De garage is verwarmd, betegeld en voorzien van elektra. Naast de elektrische sectionaaldeur is er een loopdeur naar de achtertuin. Achter twee aparte deuren is extra bergruimte gecreëerd.
Hier vind je ook de omvormer voor de zonnepanelen (2020) en het centrale stofzuigsysteem. Via de garage bereik je bovendien de overkapping aan de achterzijde van het huis.


Eerste verdieping
De overloop is licht en ruimtelijk, met laminaat op de vloer en een raam boven de trap. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
SLAAPKAMER 1 (VOORZIJDE)
Een rustige kamer met zicht op de groene voortuin.
SLAAPKAMER 2 (VOORZIJDE)
De royale hoofdslaapkamer, met ruimte voor een grote kast en uitzicht op een volgroeide boom voor het raam.
SLAAPKAMER 3 (ACHTERZIJDE)
Een grote kamer onder de schuine kap, voorzien van Velux dakraam (met verduisteringsgordijn).
BADKAMER
De badkamer is eind 2018 volledig vernieuwd, samen met de brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht.
De inrichting is compleet, met:
• ligbad,
• ruime inloopdouche met regendouche én handdouche,
• hangtoilet,
• modern wastafelmeubel,
• handdoekradiator.
De afwerking is strak en tijdloos. Een fijne, ruime badkamer waar je echt even kunt ontspannen.


Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is eerst een voorzolder met garderobekast en een praktische vloer met Heugaveld-tegels.
VOORZOLDER
Open zolder met knieschotten en ruimte voor een werkplek, speelkamer of hobbyruimte.
ZOLDERKAMER
Afgesloten slaapkamer met groot Velux dakraam en extra bergruimte achter knieschotten. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en direct te gebruiken.


Tuin
ACHTERTUIN
De achtertuin is overzichtelijk, zonnig en onderhoudsvriendelijk ingericht met:
• een groot terras,
• stukje kunstgras,
• twee borders met beplanting,
• houten bergkast,
• achterom,
• buitenkraan en elektra.
Aan de garage en keuken grenst een royale overkapping, perfect voor een loungeset of eettafel: volop buitenruimte in alle seizoenen.

VOORTUIN EN VOORZIJDE
De woning ligt iets terug van de straat, waardoor je rust ervaart zonder afgesloten te zijn van de omgeving. De voortuin is keurig aangelegd met leibomen en vaste beplanting.
De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage met elektrische sectionaaldeur. Naast de oprit staat een afsluitbare opbergkast, ideaal voor kliko’s of tuingereedschap. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (vernieuwd in 2021), wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsarme uitstraling.


Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Instapklaar en keurig onderhouden
• Moderne keuken met stoomoven (2024) en vaatwasser (2020)
• Visgraatvloer met vloerverwarming (eind 2023 / 2024)
• Nieuwe Nefit cv-ketel (2024)
• Zonnepanelen (2020)
• Kunststof kozijnen (vernieuwd in 2021)
• Energielabel ‘A’
• Badkamer + dakkapel vernieuwd eind 2018
• Centraal stofzuigsysteem
• Bijkeuken en ruime garage met extra opbergmogelijkheden
• Overkapping en verzorgde tuin met achterom
• Gelegen aan een mooie, groene laan in Terheijden
• Op loopafstand van o.a. de Jumbo en andere voorzieningen

TERHEIJDEN EN OMGEVING
Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen.
Bovendien zijn zowel de bourgondische stad Breda als Oosterhout binnen ‘handbereik’, waardoor je kunt genieten van het beste van twee werelden: rustig en comfortabel wonen in een landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Wil je het verderop zoeken dan liggen de A59, A16 en de A27 slecht op enkele autominuten afstand van de woning.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de VBO koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.