Molenstraat 19

LET OP! Deze woning is inmiddels "onder optie".
Kandidaten voor een bezichtigingsaanvraag plaatsen wij automatisch op de reservelijst.
Klusser opgelet!
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft veel aandacht nodig om aan de moderne wooneisen te voldoen.
Voordeel is dat je deze woning geheel naar eigen smaak kunt verbouwen en moderniseren.


Indeling
Entree/hal:
In de hal is de meterkast, een vaste kast en de toegangsdeur naar de woonkamer.
WOONKAMER:
De woonkamer is een voormalige kamer en suite met een voorkamer en een achterkamer. Bij de achterkamer heb je een voorraad kelderkast.
Via de achterkamer kom je in de keuken.
KEUKEN:
De keuken is voorzien van enkele keukenkastjes en een elektrische 4 pits koopplaat. Aansluitend aan de keuken is de badkamer.
Via de keuken kom je in de achtertuin.
BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je in de 3 slaapkamers van de eerst verdieping
Slaapkamer 1: voorzijde; deze is voorzien van een kleine dakkapel
Slaapkamer 2: voorzijde; deze heeft een zijraam
Slaapkamer 3: achterzijde; de kamer is voorzien van een zijraam en een groot dakraam. In deze slaapkamer is de CV combiketel opgesteld.

Tuin
De tuin is gemiddeld 7,25 m breed en heeft een lengte van ca. 29 m.
De achterzijde van de tuin grenst aan de Weel.

Bijzonderheden
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst van Vastgoed Nederland mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis.
- In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
- Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule.
- Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar.
- Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.