Anjerstraat 25

Gelegen in Ter Aar (Papenveer) ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met heerlijke diepe achtertuin met houten berging.

De woning is centraal gelegen in het “Groene Hart” en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol. Basisscholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden liggen op enkele minuten fietsen van de woning. Het dorp ligt aan de Langeraarse plassen met mogelijkheden voor natuurliefhebbers en recreatie.

De woning is gelegen op 238 m2 eigen grond en is gebouwd in 1972. De woonoppervlakte is ca. 162 m2 en valt op door de inhoud van circa 589,9 m3.


Indeling
Entree, hal met toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Royale woonkamer met open haard. In de woonkamer is de meterkast welke is voorzien van aardlekschakelaar, slimme meter, diverse groepen en glasvezelaansluiting.
In de woonkamer is een tussenhal met trapkast en de trapopgang naar de 1e etage.
Open keuken in een hoekopstelling welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken heeft u toegang naar een extra (werk)kamer. Deze kamer is toegankelijk via de keuken en de bijkeuken en geeft via een schuifpui toegang naar de tuin. Via deze kamer heeft u tevens toegang naar een 2e tuinkamer / bijkeuken. Deze ruimte geeft via een loopdeur toegang naar de tuin.


Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer en de bergzolder.
Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele vaste wastafel.
Boven de aangebouwde bijkeuken is een ruime bergzolder op de 1e etage.


Tweede verdieping
Overloop naar verblijfsruimte welke gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een Veluxraam. Tevens beschikt deze ruimte over grote bergkasten en een aparte ruimte voor de CV-combiketel.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning is 1972.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voor zien van een CV-combiketel (Remeha, ca. 5-10 jaar oud).
- De woning heeft energielabel D.
- De woning heeft een zeer royale tuin gelegen op het noord/oosten.
- In de tuin is een houten vrijstaande schuur voorzien van elektriciteit.
- De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over weideland.
- De voorzijde van de woning grenst aan een voetpad met groenstrook.
- Nabij de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid met de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.