Hoogerheijdestraat 204

Ruimte, licht en een zonnige tuin – comfortabele woning met 4 slaapkamers en parkeren op eigen terrein!

Deze ruime eindwoning ligt op een fijne plek in een kindvriendelijke buurt van Ter Aar. Met een speeltuintje bijna voor de deur, sportvelden om de hoek en het dorpscentrum op korte afstand woon je hier rustig, maar toch centraal. Binnen biedt het huis volop leefruimte, veel lichtinval en een zonnige tuin – een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein;
- Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met brede berging;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met dakkapel;
- Royale en moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet;
- Inpandige berging met ruimte voor fietsen en wasmachine;
- Rolluiken aan de achterzijde;
- Woonoppervlak ca. 139 m².

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische betegelde berging, ideaal voor fietsen en is een wasmachine-aansluiting. Via de entree kom je in de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. De uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een extra zijraam. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoek en uitgerust met o.a. een fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één over de volle breedte aan de achterzijde (voorheen twee kamers). Deze kamer biedt volop ruimte voor een grote kastenwand. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en lichte strakke wanden. De badkamer is opvallend royaal en modern afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is slim vergroot met kunststof dakkapellen (2015) aan beide zijden, wat zorgt voor twee lichte en volwaardige slaapkamers. Op de overloop is extra bergruimte en plaats voor de c.v.-installatie. Ook deze verdieping is instapklaar en voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om buiten te zijn. Er is volop ruimte voor een gezellig terras, speelplek of stukje groen. Langs de stevige schutting is een groene border aanwezig, aan de andere zijde grenzend aan de openbare parkeerplaats is een muur met schutting geplaatst. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en privacy. Achterin de tuin staat een brede berging, handig voor tuinspullen of fietsen.

Afmetingen:
- Woonkamer: ca. 40 m²
- Keuken: ca. 9,5 m²
- Badkamer: ca. 8 m²
- Slaapkamer 1: ca. 22 m²
- Slaapkamer 2: ca. 12 m²
- Slaapkamer 3: ca. 9 m²
- Slaapkamer 4: ca. 9 m²

Omgeving:
De woning ligt aan de rand van Ter Aar in een rustige en kindvriendelijke straat. Een speeltuintje ligt schuin voor de deur en sportvelden zoals het Argonnepark zijn vlakbij. In het dorpscentrum vind je winkels, een basisschool en sportverenigingen. De omgeving is groen en waterrijk, met o.a. het Braassemermeer en de Langeraarse Plassen in de buurt. Uitvalswegen richting de Randstad en Schiphol zijn snel bereikbaar.

Deze lichte en ruime woning ligt op een fijne plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen.