Watermunt 82

Prachtige, royale woning met een fantastisch uitzicht over de Maas, groot zonneterras en onder andere een inpandige garage!

Op een unieke locatie met een adembenemend uitzicht over de Maas en het omliggende groen, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden split-level woning. De woning biedt een combinatie van een prachtig uitzicht, veel ruimte en comfort.

De woning heeft een grote woonkamer en eetkamer met weids uitzicht over de Maas, een royaal zonneterras, meerdere ruime slaapkamers, een praktische split-level indeling, grote kelder, inpandige garage én een oprit op eigen terrein.

Een woning voor wie comfortabel wil wonen met dagelijks uitzicht dat nooit verveelt!


Kelder
De kelder is bereikbaar vanuit de garage en bestaat uit twee grote ruimtes. Deze zijn voorzien van vloerbedekking en bieden veel opslagruimte.


Begane grond
De hal is voorzien van het toilet met bidet, fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de berging en de garage bereikbaar.

De berging/wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting, een keukenblad met spoelbak met warm en koud water en een vaste kastenwand met schuifdeuren.

In de garage zijn een elektrische poort en vaste kasten aanwezig. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar. Op de eigen oprit is plek voor de auto.


1ste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van de woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over de Maas. Je geniet hier van het water en het prachtige groen terwijl je op de bank of in de stoel zit. De raam is groot en loopt tot ver door waardoor je vanuit alle kanten een prachtig, weids uitzicht hebt.

Openslaande deuren bieden toegang tot het grote terras. Vanaf het terras is er hetzelfde fantastische uitzicht over de Maas. Je geniet hier heerlijk rustig onder de grote overkapping met verlichting.


Tussenverdieping
De tussenverdieping is ook voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Hier zijn de eetkamer en keuken gelegen.

Vanuit de eetkamer is er ook weer een prachtig uitzicht over de Maas. Aan de andere zijde is er een mooi uitzicht over de kerk in het centrum van Tegelen. De keuken is uitgerust met een koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, 5 -pits gasfornuis en afzuigkap


2de verdieping
De derde verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Op de overloop is een diepe muurkast met schuifdeuren aanwezig.

Beide slaapkamers zijn groot. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht over de Maas en heeft een loopdeur richting het balkon. Hier zijn tevens twee rolluiken aanwezig. De tweede slaapkamer heeft een muurkast.

In de ruime badkamer zijn een groot ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.


Bijzonderheden
- Vloerverwarming in het toilet, de woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer.
- De woning is voorzien van extra hoge en brede deuren.
- Alle muren én plafonds zijn gestuct.
- Op het terras zijn inbraak werende rolluiken aanwezig.


Ligging
De woning is gelegen aan een brede straat parallel aan rivier de Maas. De buurt is zeer kindvriendelijk; scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 10 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op 5 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen en ook Duitsland is op korte afstand gelegen.