Broeklaan 55

Sfeervolle woning met verrassend veel mogelijkheden en een geheel omheinde achtertuin met vrije achterom!

Deze fijne woning verrast je direct met haar praktische indeling en extra leefruimte. Er zijn 2 slaapkamers en een grote tweede verdieping die zich uitstekend leent als 3e slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. De woonkamer met open keuken is ruim en de kelder biedt extra bergruimte of plek voor voorraad.

Buiten geniet je van een geheel omheinde achtertuin met berging en vrije achterom – ideaal voor wie van privacy houdt. Een woning met veel potentie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. De woning ligt op zeer korte afstand van het centrum van Tegelen en dichtbij de uitvalswegen!


Kelder
Provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken.


Begane grond
De hal is voorzien van een laminaatvloer en meterkast met krachstroom. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Ook in de woonkamer ligt een laminaatvloer. Het is een ruime woonkamer (ca. 23m²) met open keuken. In de keuken (ca. 17m²) zijn een elektrische kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron aanwezig. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Het toilet is voorzien van een fonteintje, raam en mechanische ventilatie.


1ste verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Beide slaapkamers (ca. 10m² en 10m²) hebben rolluiken. De grootste slaapkamers heeft een inloopkast (ca. 3m²). In de geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) zijn een ligbad met douche, wastafel en raam met rolluik aanwezig.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Dit zou eventueel een 3de slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis kunnen zijn. De kamer (ca. 9m² sta oppervlakte) is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel met warm en koud water, de witgoedaansluiting, cv-ketel en zeer veel bergruimte.


Tuin
De volledig omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de berging (ca. 8m²) zijn elektra en koud water aanwezig. De overkapping (ca. 14,5m²) ernaast is ook voorzien van elektra. Aan de woning bevindt zich een tweede overkapping (ca. 16m²).

De achtertuin heeft een vrije achterom en de oprit is gedeeld met de buren.


Bijzonderheden
- De cv-ketel is een huurketel. De kosten zijn €41,76 per maand.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas. De tweede verdieping heeft houten kozijnen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.