van Kleefstraat 8

Deze buitengewoon mooi afgewerkte en geheel instapklare tussenwoning ligt op slechts slechts 5 minuten fietsafstand van het centrum van Tegelen. De woning is tot in de puntjes verzorgd en altijd goed onderhouden.

Er zijn onder andere een gloednieuwe keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een mooi aangelegde voor- én achtertuin met terrasoverkapping en vrije achterom aanwezig. Op de overloop van de eerste verdieping hangt een airco.


Kelder
Provisiekelder (ca. 6m²) voorzien van een tegelvloer.


Begane grond
In de hal zijn de meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) en het halfhoog betegelde toilet aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer (ca. 21m²) en keuken (ca. 7m²) zijn voorzien van een mooie houten vloer. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Een loopdeur met vaste plissé hor biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder.


1ste verdieping
De trap naar de eerste verdieping is geheel gerenoveerd. In het trappenhuis hangt een airco. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en een bergvliering (d.m.v. vlizotrap) bereikbaar.

De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 5,5m² en 13m²) zijn voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en een elektrische rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7m²) is tevens voorzien van een laminaatvloer en mooi stucwerk en heeft een handmatig bedienbaar rolluik.

De moderne badkamer (2015) van ca. 2,5m² is geheel betegeld en voorzien van een douche met ingebouwde kraan en fraaie design (aluminium) achterwand, wastafel + meubel, ingebouwde kast, dak ventilator en handmatig bedienbaar rolluik. Het raam zorgt door daglicht en natuurlijke ventilatie.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en heeft een vrije achterom. Er zijn enkele borders met beplanting aanwezig. De terrasoverkapping (22,5m²) is voorzien van een tegelvloer en afsluitbare zeilwanden. Vanuit hier is er toegang tot de berging (ca. 5m²) die is voorzien van elektra, de cv-ketel, wasbak met waterkraan en de witgoedaansluiting. Hier kunnen enkele fietsen gestald worden.

De voortuin is ook professioneel aangelegd met aangeplante borders en sierhekwerk.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van aluminium horren.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, welke deels elektrisch bedienbaar zijn.
- In het trappenhuis op de overloop van de 1ste verdieping hangt een airco.
- Deze woning krijgt het predicaat “instapklaar” en behoeft geen extra investeringskosten.