Kerspelstraat 7

Op rustige locatie nabij groen gelegen keurig onderhouden tussenwoning met garage en extra berging. Deze woning heeft onder andere 9 zonnepanelen in eigendom, dakisolatie, spouwisolatie en dubbel glas waardoor er momenteel een energielabel C op zit.


Begane grond
Klein onderhoudsvriendelijk aangelegd voortuintje met enkele beplante borders en het merendeel bestaat uit klinkers naar de voordeur.

Overdekte entree naar de hal die voorzien is van een tegelvloer en waar de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang woonkamer en de toiletruimte is.
- De betegelde toiletruimte heeft een wandcloset, fonteintje + meubel en mechanische afzuiging.

Een doorzonwoning heeft de woonkamer over de gehele diepte van de woning doorlopen waardoor er van voor -/ als ook van achter lichtinval is. Deze prettige ruimte van ca. 31m² is voorzien van een tegelvloer die diagonaal gelegd is. De wanden zijn hier afgewerkt met granol en sier steenstrips. Zowel voor-/ als ook achter zijn rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in half open verbinding met de keuken.

Deze eiken houten keuken van ca. 6,5m² staat opgesteld in de lengteweg en is voorzien van een vaatwasser, oven, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een ruime bergkast aanwezig met toegang tot de kruipruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
De overloop is voorzien van twee handige muurkasten. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar en is er een vlizotrap in het plafond aanwezig.

De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en een hor. De twee grootste slaapkamers hebben beiden een inbouwkast met schuifdeur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel met ombouw, een douche, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Het voorportaal is voorzien van de cv-installatie (ATAG 2018 huur)en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Vanuit hier is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van een zeilvloer, een dakraam en verwarming.


Tuin
Aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping met een keramische tegelvloer en zeilwanden met ramen waarmee de overkapping volledig af te sluiten maar toch zicht geeft over de tuin. Verder is het een onderhoudsvriendelijke achtertuin met diverse borders.

Achterin bevindt zich een schuur met een wasruimte v.v. vuilwaterstortbak en de witgoedaansluiting die apart afgezekerd is. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, en een stalen, elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur.

Op het achtergelegen parkeerterrein bevinden zich nog voldoende openbare parkeerplaatsen.


Bijzonderheden
- De cv-ketel is een huurketel €34,- per maand en dient overgenomen worden.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen in eigendom.
- Energielabel C is aanwezig.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
- Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig.