Merelstraat 17

Instapklare hoekwoning met nette achtertuin gelegen in een rustige woonwijk. De woning is onder andere voorzien van energielabel A+ en beschikt over 12 zonnepanelen, warmtepomp, boiler voor warm water en 3 airco's. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Kelder:
De kelder kan dienst doen als provisiekelder en is voorzien van de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Via de entree van de woning is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en trapgang naar de kelder.
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fontein en buitenraam. Middels een glazen schuifdeur is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ingedeeld in een zit en eetgedeelte en beschikt over een airco. De grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woonkamer geeft veel natuurlijk lichtinval. De keuken welke in open verbinding staat met de woonkamer is in 2022 geplaatst. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasmachine en afzuigkap. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en een infrarood spiegel. Alle 3 de slaapkamers (ca. 6m², ca. 8m² en ca. 10m²) zijn voorzien van rolluiken. De masterbedroom en de slaapkamer aan de voorzijde zijn in het bezit van een airco.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze is nu in gebruik als bergzolder.

Tuin:
De tuin is in 2024 geheel vernieuwd. De tuin is voorzien van een mooi betegeld terras, fietsenberging en een aparte berging met elektra. Middels een vrije achterom is de achtertuin te bereiken.

Algemeen:
bouwjaar 1953, woonoppervlakte ca. 75m², inhoud ca. 313m³, perceeloppervlakte 186m². De woning is voorzien van energielabel A+ en beschikt over 12 zonnepanelen, warmtepomp, boiler voor warm water en 3 airco's. De woning is verder voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een zeer nette tuin. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en speelgelegenheden. Op fietsafstand ligt natuurgebied Ulingsheide en de Duitse grens. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs € 285.000,- k.k.