Thorbeckestraat 22A

Gerenoveerde hoekwoning met stijl en comfort – klaar voor de toekomst!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter én moderne luxe? Dan is deze gerenoveerde hoekwoning (2023) absoluut het bekijken waard! De woning is van netjes aangepakt en combineert sfeervol wonen met hedendaags wooncomfort.

Begane grond
Stap binnen in de nette entree met PVC vloer en vloerverwarming – heerlijk comfortabel! De woonkamer is licht en sfeervol, met een open keuken die is uitgerust met een luxe inbouwcombinatie: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vind je hier een toilet en een praktische kelder (3,66 x 2,09 m) met een stahoogte van bijna 2 meter.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met extra hoekgedeelte. De badkamer is fris en functioneel, voorzien van douche, wastafel en mechanische ventilatie. Alle wanden zijn strak gestuct, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en PVC.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderruimte met twee dakraampjes – ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Buitenleven
De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, beschikt over een gezellige terrasoverkapping én heeft een vrije achterom.

Bijzonderheden:
*Gemoderniseerd in 2023: o.a. stucwerk, vloerverwarming, keuken, vloeren, isolatie
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
*Spouw- en vloerisolatie (2023)
* CV-combiketel (AWB)
* Energielabel G (van vóór renovatie)

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne hoeklocatie, waar je zó in kunt trekken. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
- Entree met PVC vloer.
- Toilet.
- Kelder (3,66 x 2,09m; hoogte 1,97m).
- Woonkamer met open keuken met zeer fraaie en complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, oven en vaatwasmachine.

* PVC vloeren met vloerverwarming; stucwerk wanden.

Eerste verdieping
- Overloop.
- Slaapkamer 1 (3,72 x 3,06m + 2,44 x 2,09m).
- Slaapkamer 2 (3,66 x 3,06m).
- Slaapkamer 3 2,34 x 2,14m).
- Badkamer met douche en wastafel; mechanische afzuiging.

- Stucwerkwanden en laminaat en PVC vloeren.

Tweede verdieping
- Via vlizotrap naar zolder met 2x dakraampje.

Tuin
- Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten met terrasoverkapping en vrije achterom. Op perceel aan zijkant woning is een erfdienstbaarheid gevestigd (achterom voort buren).

Bijzonderheden
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- AWB cv combi ketel (bouwjaar onbekend).
- Spouw- en vloerisolatie (2023).
- Woning is in 2023 gemoderniseerd/gerenoveerd met stucwerk wanden, vloerverwarming begane grond, nieuwe vloeren, stucwerkwanden, nieuwe keuken en isolatie woning.
- Aanvaarding 22 september 2025.
- Energielabel G.