Woning te koop: Watermunt 148 5931TL Tegelen

Watermunt 148

Tegelen 5931TL

Verkoopmakelaar

VeTeBe B.V. Grotestraat 84a
Tegelen 5931CX

077-3262600
info@vetebe.nl
www.vetebe.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 144 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Wonen aan de Maas in Tegelen – Uniek uitzicht en veel ruimte en mogelijkheden!

Deze bijzondere woning biedt een geweldig uitzicht over de Maas, zowel vanuit de woonkamer als vanuit de heerlijke achtertuin. Hier woon je direct aan het water, met een prachtige groene omgeving en volop rust om je heen.

De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een open keuken, een groot dakterras op de 2de verdieping en een garage met de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer te creëren op de begane grond. Met voldoende parkeerplek op eigen terrein, 15 zonnepanelen en 2 airco’s is de woning ook nog eens duurzaam en comfortabel.

Naast de prachtige ligging aan de Maas, is de buurt zeer kindvriendelijk. Scholen en speeltuintjes liggen in de nabije omgeving. Het ziekenhuis van Venlo is gelegen op 5 minuten fietsafstand, het centrum van Venlo op 15 minuten fietsafstand en het centrum van Tegelen op slechts 15 minuten loopafstand.

Begane grond
De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast en het toilet met fonteintje.

Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je direct het prachtige uitzicht over de Maas! In de woonkamer (ca. 40m²) ligt een houten vloer en is airco aanwezig. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een open keuken (ca. 10m²) met kook- en spoeleiland, een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. In de keuken ligt een tegelvloer.

Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is ruim (ca. 18m²) en voorzien van een loopdeur naar de tuin. Het is mogelijk om hier bijvoorbeeld een slaapkamer met badkamer te realiseren. Op de vliering van ca. 9m² kan eventueel een dakkapel geplaatst worden.

1ste verdieping
Vanuit de royale overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 9m² en 24m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de hoofdslaapkamer is airco aanwezig. Door de royale overloop is het uitstekend mogelijk om de kleinere slaapkamer uit te breiden met ca. 3m².

In de ruime en moderne badkamer (ca. 10m²) ligt een tegelvloer met houtlook. Hier zijn een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en tevens natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
De 2de verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Vanuit de overloop zijn de 3de slaapkamer met het grote dakterras en de berging bereikbaar.

De prachtige slaapkamer (ca. 13,5m²) is voorzien van een vide en een groot dakterras (ca. 12,5m²) waar je geniet van de ochtend- en middagzon. In de berging zijn de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluiting aanwezig.

Tuin
De woning biedt een prachtig uitzicht over de Maas en ligt direct aan de dijk. Op het grote terras, onder de overkapping van ca. 17,5m², is het heerlijk vertoeven. Je geniet hier van het weidse uitzicht op het water en het groen. Daarnaast is nog een groot stuk tuin aanwezig waar zich de vrije achterom bevindt.

De woning heeft 2 opritten waardoor er altijd parkeerplek is op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Zeer unieke locatie aan de Maas in Tegelen.
- 15 zonnepanelen (2023) en 2 airco's (2020).
- 2 opritten.
- Houten kozijnen met HR+ glas.
- Ruimte om eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.