Boskampstraat 16

Prachtige, grote vrijstaande woning met onder andere 5 slaapkamers, een garage en een diepe omheinde achtertuin!

Deze mooie woning, op steenworp afstand van de Maas, biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkamer en een royale leefkeuken, is dit de perfecte woning voor wie ruimte zoekt. Authentieke elementen zoals de originele tegelvloer in de hal, sfeervolle paneeldeuren en glas-in-lood ramen geven de woning extra karakter.

De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een lange vrijstaande garage, een eigen oprit, een handige bijkeuken en een kelder.

De woning ligt op steenworp afstand van de Maas en op 10 minuten rijafstand van het centrum van Venlo. Daarnaast liggen het ziekenhuis VieCuri, de uitvalswegen, sportparken, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer allemaal op zeer korte afstand.


Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Toegang tot de kruipruimte.


Begane grond
In de hal ligt nog de mooie, originele tegelvloer. Hier is de meterkast aanwezig en vanuit hier is ook de kelder bereikbaar.

In de grote woonkamer (ca. 30m²) ligt een houten vloer. Aan de voorzijde is een vaste kastenombouw aanwezig. Het plafond is verlaagd en aan weerszijden voorzien van indirecte verlichting. De grote leefkeuken (ca. 21m²) is uitgerust met opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.

Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6,5m²) bereikbaar. Deze is voorzien van de witgoedaansluiting en 2 loopdeuren (een richting de achtertuin en een richting de oprit). De toiletruimte/badkamer (ca. 2m²) is voorzien van een inloopdouche en toilet met fonteintje.


1ste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot een trapkast, de 4 slaapkamers (ca. 12m², 12m, 12m² en 13,5m²) en de 2e badkamer.

In de badkamer (ca. 6m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn een ligbad, toilet, wastafel en bidet aanwezig. Het raam welke veel daglicht biedt is voorzien van een rolluik.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een zeilvloer, muurkast en rolluiken. 2 slaapkamers hebben een vaste wastafel met warm en koud water. De 3de en 4de slaapkamer zijn met elkaar verbonden en beiden voorzien van een dakkapel.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Dit is één grote ruimte (ca. 30m²) die uitstekend als 5de slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer of hobbyruimte kan dienen. De 2 Velux dakramen zijn voorzien van dubbel glas.


Tuin
De geheel omheinde achtertuin is prachtig groen aangelegd. Je geniet hier van volop rust en privacy. De tuin is heerlijk diep en beschikt over een vrije achterom. Aan de gevel bevindt zich een kleine overkapping. In de aanpandige berging hangt de HR cv-ketel.

Voorin staat de vrijstaande stenen garage met elektrische rolpoort, elektra en een vliering. Twee loopdeuren bieden toegang tot de achtertuin. Op de eigen oprit is plek om de auto te parkeren.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Op diverse plaatsen is glas-in-lood aanwezig. In de keuken en op de 2de verdieping is dubbel glas aanwezig.
- De kookplaat en magnetron zijn van 2021.