Zeis 21

In de jonge en ruim opgezette kindvriendelijke nieuwbouwwijk in ’t Zand, mooi gelegen aan de groene rand van het oude dorp staat aan het water deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, opgeleverd in 2024, dus vrijwel splinternieuw! Uiteraard betreft het een eigentijdse woning die uitblinkt in wooncomfort, energiezuinigheid en in dit geval ook voelbaar in sfeer en zichtbaar in details! Met een woonoppervlakte van circa 159 vierkante meter, een garage van ruim 18 vierkante meter, een veranda van eveneens meer dan 18 vierkante meter, een direct vanuit de bouw uitgebouwde begane grond waardoor er een riante en complete woonkeuken gerealiseerd kon worden, vier tot mogelijk vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin én eigen oprit biedt deze woning alle ruimte die een modern gezin of simpelweg zoekers naar volop woonruimte zich kunnen wensen.

De uitvoering van onder meer vloeren en wanden is gelukkig naturel en sluit zodoende op mogelijk kleine finesses na aan op wat er op dit moment veel gewild is als basis voor het interieur, zoals hier in de vorm van een fraai in visgraat gelegde pvc-vloer op de begane grond welke op de etages keurig in banen gelegd is. De wanden bijvoorbeeld zijn allemaal vlak en zodoende relatief eenvoudig te voorzien van je eigen voorkeur in kleur of wandafwerking, je eigen accenten aanbrengen- en deze afstemmen op jouw interieur zal hier dan ook niet heel moeilijk zijn, wel zo makkelijk natuurlijk!

Wij denken overigens ook dat onderdelen zoals de rustige, tijdloze keuken en badkamer ook veel mensen zullen aanspreken, want ook die zijn naturel en daarom makkelijk zelfs te stijlen en te voorzien van je eigen details.

Plek voor het ruimtelijk inrichten is er vanzelfsprekend volop, de foto’s en bijgesloten plattegronden maken dat al heel duidelijk, dus ook op dit punt zijn concessies doen vrijwel ondenkbaar!

Het energielabel A+++ is gekregen door de aanwezigheid van onder andere een warmtepomp, uitstekende isolatie en twaalf zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over de gewenste kostenbesparende onderdelen- en tegelijk ook over hoge duurzaamheidsnormen die een aanvulling zijn op de geweldige basis waarover dit huis beschikt.

De nieuwe woonwijk is een moderne en ruim opgezette nieuwbouwwijk die perfect aansluit bij de wensen van hedendaags woongenot. De wijk kenmerkt zich door de aantrekkelijke architectuur en onder andere ruime straten waardoor er een prettige en open sfeer heerst, een rustige en kindvriendelijke omgeving.

Je treft dit geweldige huis in ‘t Zand dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar verschillende van de dagelijks gewenste voorzieningen voorhanden zijn, zoals een supermarkt, slager, warme bakker, een basisschool, kinderopvang, sportclubs en verenigingen, restaurants en een geweldige goede snackbar. Landerijen, het Noord-Hollands Kanaal, een hertenkamp en een prachtige korenmolen zijn ook allemaal prettige bijkomstigheden die in en rond het dorp te vinden zijn. Duinen, strand en zee zijn op fietsafstand te vinden in Callantsoog en Groote Keeten alsmede plaatsen als Schagen, Anna-Paulowna, Julianadorp en Den Helder eveneens goed bereikbaar zijn met gemiddeld vijftien autominuten.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de indeling, ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage is: € 557.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 2024.
• De kavelgrootte meet circa 230m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 159m².
• De gebruikersoppervlakte in de garage meet circa 18m².
• De gebruikersoppervlakte onder de veranda meet circa 18m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies.
• Energielabel A+++.
• De warmtepomp is ontwikkeld in 2023 en in gebruik genomen in 2024 (eigendom).
• De twaalf zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom).
• De recirculatie-afzuigunit die dateert vanuit de bouw (medio 2024).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Er is glasvezel in de woning aanwezig.
• De gehele woning (behoudens de garage) is voorzien van vloerverwarming, waarbij de living, de slaapkamers- en de badkamer op de eerste etage ieder de beschikking hebben over hun eigen thermostaat. De tweede (zogenaamde) zolderetage is voorzien van één thermostaat.
• De vloerafwerking van pvc- of tegels gaat uiteraard goed samen met de vloerverwarming.
• De uitbouw op de begane die direct vanuit de bouw is meegenomen heeft ervoor gezorgd dat er een riante en complete woonkeuken gerealiseerd kon worden.
• Tijdens de bouw is ook de tweede (zogenaamde) zolderetage voorzien van de huidige indeling.
• De tijdens de bouw aangebrachte vensterbanken van natuursteen.
• De veranda is professioneel geplaatst door Daalder & Zn. B.V. uit Breezand en onder meer voorzien van een lichtstraat, hierdoor heb je zowel daglicht in de veranda alsook in de woonkeuken.
• De entree, met daarin onder andere een vanuit de bouw aangelegde garderobekast.
• De living welke opvallend daglichtvol is, onder andere door een zijraam staat buitengewoon aangenaam in verbinding met de woonkeuken, die opvolgend weer fijn middels openslaande tuindeuren verbonden is met de serre waarvandaan je in de knap aangelegde achtertuin terecht komt.
• De vier goed bemeten slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste- en tweede etage. Desgewenst kan met kleine ingrepen de ruimte die heden wordt toegepast als combinatie van techniek- en wasruimte worden gevormd tot vijfde slaapkamer, je scherm dan bijvoorbeeld de techniek af.
• De luxe Grando keuken is onder anderen voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer.
• De rustige, tijdloze badkamer is riant en onder andere voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een badkamerspiegel voorzien van verlichting, een toilet en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en aanvullende natuurlijke ventilatie.
• Het keurige ruimte gastentoilet met fonteintje.
• De trappen zijn tijdens de bouw als meerwerk met luxere treden van Next Step uitgevoerd.
• De binnendeuren zijn luxe Svedex binnendeuren, prettig zonder bovenlichten, de deur naar de garage is van een andere type omreden die gaat naar een niet geïsoleerde ruimte.
• De inpandige garage welke is voorzien van een elektra. Deze ruimte is overigens niet geïsoleerd of verwarmd, desgewenst kan je dat uiteraard wel (laten) doen en aanleggen, isoleren kan vrij eenvoudig op verschillende manieren, verwarming breng je eveneens eenvoudig aan met bijvoorbeeld elektrische radiatoren.
• De volop aanwezige bergruimte (in een trapkast, op de zolder en in de garage).
• Op de oprit is er meer dan voldoende parkeerruimte.
• Voor bezoekers is er in de directe omgeving meer dan voldoende vrije parkeerruimte.
• De keurige en vriendelijk aangelegde voor- en achtertuin alsmede oprit.
• De achtertuin is fijn op de zon- en aan het water gesitueerd, met zowel terrasruimte onder de veranda als ernaast, maar ook is er een terras aan het water.
• De tuinaanleg dateert van 2024/2025.
• De schuttingen dateren van 2024.
• De beschoeiing dateert van 2024.
• Er is buitenelektra aanwezig.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• De woning is letterlijk instapklaar.
• Het is er wonen in een rustige, opvallend groene (kind)vriendelijke omgeving.
• Zowel basisonderwijs als kinderopvang is in het dorp aanwezig.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn te vinden in het dorp zelf, dus op loopafstand.
• De bereikbaarheid ten opzichte van plaatsen als Schagen, Anna Paulowna, Den Helder en Alkmaar is mede door de N9, de N248 en N249 uitstekend.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).