Woning te koop: An der Waldschanke 11 Susterseel

An der Waldschanke 11

Susterseel

Verkoopmakelaar

Smeets Vastgoed B.V. Rosmolenstraat 36
Sittard 6131HZ

046-4000060
info@smeetsvastgoed.nl
www.smeetsvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 240 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

In Susterseel / Selfkant net over de grens gelegen, kunnen wij u dit fraaie en moderne landhuis aanbieden.
De woning is royaal van opzet met een woonoppervlak van 240 m2 en rustig gelegen aan een natuur-/wandelgebied.

Begane grond:
Oprijlaan met oprit geschikt voor meerdere auto's.
Entree, hal met meterkast, garderobe, deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Royale L-vorm woonkamer (circa 55m2) met sfeervolle houtkachel (ter overname) en dubbele schuifpui naar respectievelijk een tuinkamer (4.06*3.62m) met kastenwand en een bar (4.06*3.86m). Deze hebben beiden ook weer een schuifpui waardoor er direct tuincontact is.
De aan de voorzijde gelegen leefkeuken (7.17*3.62m) is afgeschermd van de woonkamer middels een fraaie glazen pui met dubbele glazen schuifdeuren.
Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, een extra aanrechtblad met onderkasten, een kastenwand met inbouwapparatuur en is voorzien van de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.
De tuin is geheel omsloten en ingericht met een gazon, een buitenkeuken en een terras waarop een tuinhuis is gesitueerd met een overdekte zit, waar het heerlijk vertoeven is op een zomeravond.

Eerste verdieping:
Overloop.
Wasruimte (2.74*1.48m) met tegelvloer alwaar aansluitpunten voor witgoedapparatuur.
Slaapkamer 1: (4.98*4.67m) met inloopkast en eigen badkamer (4.72*2.33m) met hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel in badmeubel en een zwevend toilet.
Slaapkamer 2: (5.55*3.23/2.73m).
Slaapkamer 3: (4.30*3.60m).
Tweede grotendeels betegelde badkamer (3.58*2.90/1.55m) met inloopdouche, wastafel in badmeubel en een zwevend toilet.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Tweede Verdieping:
Overloop
Vaste trap naar een ruime 4e en 5e slaapkamer onder de schuinte van de kapconstructie.

Diversen:
- Bouwjaar 2011.
- Perceeloppervlakte 508m².
- Energielabel A.
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping.
- De begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer (waaronder een zwarte tegelvloer).
- De woning is voorzien van een domoticasysteem.
- Het object is volledig geïsoleerd; dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie.
- De woning is grotendeels voorzien van ingebouwde rolluiken.
- Nabij winkelcentra, uitvalswegen, de Duits/Nederlandse grens bij Sittard en Jabeek bevinden zich op korte afstand.
- Aanvaarding in overleg.
- Courtage koper 3% excl. mwst.