Nieuwestraat 90

Leuke jaren '30 woning op een toplocatie

Waar de Nieuwestraat overgaat in de Keizersdijk, aan het stukje voorbij de Waleweg/het Walewegje en de Hoge Weide, daar vindt u Nieuwestraat 90, mooi 'over de sloot gelegen' en ‘met de auto te betreden’ via de recentelijk vernieuwde houten brug. Op uw eigen erf kunt u makkelijk 2 auto's parkeren. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de polder, aan de overzijde bevindt zich een mooie vrijstaande woning op geruime afstand en op nog geen 50 meter hemelsbreed, daar begint het prachtige Natura 2000 gebied 'Oudeland van Strijen'. Wandelaars. Fietsers en natuurliefhebbers, hier kunt u uw hart ophalen.

Wanneer u de dronefoto's bekijkt, dan waant u zich heel erg in het buitengebied, echter is het maar 1 kilometer naar het gezellige historische centrum van Strijen, de scholen en de andere voorzieningen. In de dorpskern vindt u naast 2 supermarkten (onder meer) een topslager, een bakker, groenteboer en 4 x per week een viskraam en op donderdag een kleine weekmarkt. Maar wat ook heel leuk is, dat is gewoon een vleespakket bestellen bij de lokale veeboer, de eitjes halen bij een (hobby)boer aan de dijk en binnenkort haal je op zaterdag weer de appels en peren aan de Gatsedijk in Maasdam.

Het dak is geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in houten en deels in kunststof kozijnen. De Remeha HR combiketel stamt uit 2015. Het Energielabel vermeldt de letter F.

De gebruiksoppervlakte wonen is 93 m², de bruto inhoud 409 m³, de overioge inpandige ruimte 12 m² de externe bergruimte 5 m² en de totale perceelgrootte is 425 m² eigen grond. Geen dijkgrond, maar een mooi vlak perceel. En zeg nou eerlijk, hoe gaaf is het om zo/n lief en karakteristiek pandje te hebben, met een eigen brug en een heerlijke hoeveelheid vrijheid, rust en privacy.

De huidige bewoners hebben destijds het huis gekocht om het op den duur te verbouwen naar hun droomhuis, met meer ruimte voor de 2 kinderen. Vanwege gezondheidsredenen zal de gewenste verbouwing in de nabije toekomst helaas niet tot de mogelijkheden behoren, op verzoek zijn er dan ook mooie tekeningen van diverse mogelijke aanpassingen beschikbaar! Na lang twijfelen heeft het verstand het gewonnen van het hart, vertrekken de eigenaren ‘naar de wijk’ en mag ik ‘de markt op’, om deze woning aan te bieden en te verkopen aan nieuwe mensen, die realiseren wat een fantastisch plekje dit is.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang, proviandkast, toegang tot de kelder en toegang tot de living van ca. 30 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen woonkamer (536 x 364) met balkenplafond en de open keuken (388 x 259) met nette hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale - te renoveren- badkamer (408 x 195) met toilet, ligbad met douchescherm, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een binnenhal bereikt u de bijkeuken met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop en drie slaapkamers (445 x 295 plus vaste kast, 430 x 288 en 282 x 249).

Vanaf de grote slaapkamer heeft u via een losse trap toegang tot de bevloerde bergzolder.

De gelukkige koper van deze woning zal de woning naar eigen smaak aanpassen en dan voorzie ik dat het weer een hele lange tijd zal duren, alvorens deze toplocatie weer op de markt komt.