Lestevenonstraat 4

Goed nieuws! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Land van Essche mogen wij u deze sfeervolle en zéér goed onderhouden eengezinswoning te koop aanbieden. De woning is voorzien van een ruime living, vier slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 156 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 105 m² woonoppervlakte en ca. 348 m³ inhoud;
- 156 m² perceeloppervlakte;
- 1997: bouwjaar woning;
- 2005: dakkapel achterzijde;
- 2010: Remeha cv-ketel;
- 2012: dakkapel voorzijde;
- 2015: keuken vernieuwd;
- 2020: 6 zonnepanelen geplaatst;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Elektrische en handbediende rolluiken;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie december 2024.

~ INDELING ~
Begane grond
Overdekte entree met een fijne hal welke u toegang biedt tot de garderobe/meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De sfeervolle living is van een ruim formaat, mede door het feit dat er voor een uitbouw is gekozen bij de realisatie van de woning. Door middel van een loopdeur is er toegang tot de fraai ingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De strakke wanden en plafonds én de recent gelegde pvc-vloer maken het tot een prachtig geheel. De U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, spoelbak, koel-vriescombinatie en diverse laden en opbergkasten. Hier een maaltijd bereiden is voor iedereen een feestje!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Desgewenst is de kamer op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar twee slaapkamers, de twee deuren zijn dan ook behouden. De slaapkamers zijn van een mooi formaat en beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing én handmatige rolluiken. De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap is de voorzolder met dakraam te bereiken. Hier vindt u de opstelplaats van de wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen. Vervolgens zijn er nóg twee slaapkamers te bereiken, beide beschikkend over een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. De cv-ketel en de ventilatie box zijn keurig weggewerkt in een vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde. Achter de knieschotten treft u voldoende bergruimte. Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder te bereiken, ideaal!

~ ALGEMEEN ~
Het bouwjaar van de woning is 1997 en is voorzien van muur, vloer en dakisolatie én zowel hardhouten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanaf de bouw is er gekozen voor een uitbouw aan de woonkamer van ca. 2.5 meter waardoor er een prettige leefruimte is ontstaan. De woning beschikt over 6 zonnepanelen en rondom treft u zowel elektrische als handbediende rolluiken. De maar liefst ca. 15 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders met verschillende beplanting, een achterom en een houten berging met elektra. De rustige en kindvriendelijke woonwijk beschikt over diverse speelveldjes, voldoende parkeerplaatsen, op loopafstand treft u een basisschool en op fietsafstand treft u het gezellige centrum van Strijen. Kortom zoekt u een ruime en sfeervolle woning? Komt u dan zeker hier eens kijken. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur december 2024.