Van Gaesbeekstraat 29

In de aantrekkelijke woonwijk van Strijen, Land van Essche, mogen wij je een geweldige 2 onder 1 kap woning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 243 m² eigen grond. De woning is voorzien van heerlijke wooneigenschappen zoals een ruime woonkamer, 4 slaapkamers op de verdiepingen, een inpandig bereikbare garage en een besloten achtertuin gelegen op het zuidoosten. 

DUURZAAM WONEN: Het Energielabel van de woning betreft een A-Label, er liggen op het dak maar liefst 13 zonnepanelen, de beglazing is HR++  en de woning is voorzien van uitstekende isolatie. De garagedeur is overigens voorzien van een elektrisch bedienbare toegangsdeur en op de oprit kun je diverse auto's parkeren. 

Ook gezinnen met kinderen zullen wonen op deze fijne locatie weten te waarderen. Speelgelegenheden, scholen, opstapplaatsen voor de bus en het gezellige centrum zijn op loopafstand. 

Indeling: 

Begane grond
* Voortuin bestaande uit een royale ruimte voor het parkeren van twee of drie auto's. 
* Woningentree met de hal v.v. laminaatvloer, meterkast  en toiletruimte welke is voorzien van een duoblok-opstelling met fonteintje en geheel lichte betegeling; deur naar de garage. 
* Royale woonkamer met granolwanden, gestukadoord plafond, laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. 
* Gezellige woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een lichte keukenopstelling welke beschikt over een hetelucht oven, koelkast, inductie kookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap; laminaatvloer en een ideale trapkast voor de boodschappen.
* Vanuit de hal kom je in de garage met de elektrische deur en een toegangsdeur naar de achtertuin.
* Besloten achtertuin (12 x 9 m) gelegen op het zuidoosten.

Eerste verdieping
* Overloop in L-vorm. 
* Drie slaapkamers welke beschikken over een laminaatvloer en nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Twee kamers zijn aan de achterzijde en de ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. 
* Nette badkamer welke is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, ligbad, tweede toilet en geheel lichte betegeling. 

Tweede verdieping
* Royale slaapkamer met veel lichtinval en laminaatvloer. Deur naar de:
* Technische ruimte welke is uitgerust met de wasmachine-aansluiting, twee kastenwanden, laminaatvloer, opstelling van de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie; de omvormer van de zonnepanelen is ook in deze ruimte aanwezig. 

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 6 juni 2035.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met isolerende beglazing (HR++); verder is er dak- en spouwisolatie vanuit de bouw.
* 13 stuks zonnepanelen op het dakvlak.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Nefit, 2014)
* Het buitenschilderwerk heeft plaatsgevonden in 2024.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 136 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 21 m²
* Inhoud ca. 475 m³
* Perceel 243 m²

Bouwjaar woning               : 1998
Oplevering                         : Eind september!