Binnensingel 58

MMooie en ruime vijfkamer-/eengezinswoning met luxe keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en royale stenen berging

Het is fijn wonen aan de Binnensingel, de hoofdstraat van plan Noord, de straat met de meeste koopwoningen van ons fraaie en gezellige dorp. Doordat er alleen maar koopwoningen staan, lijkt het soms alsof er veel woning te koop komen, maar dat valt relatief gezien nogal mee. Voor veel mensen is het de eerste woning en een mooie opstap naar de volgende tree op de woonladder.

Door de mooie ruime vertrekken en de hoeveelheid kamers is deze woning ook uitermate geschikt voor een stel met kinderwens of (opgroeiende) kinderen.

Op enkele meters afstand bevinden zich 2 parkeerpleinen en een mooie groene speelweide (met speeltoestellen en prachtige kastanjebomen), waar de kinderen veilig kunnen picknicken en spelen. Er is ook vrijwel continu toezicht van de ouders die om de weide heen wonen.

De woning ligt op 2-3 minuten fietsen van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis en jeu de boules buiten en het zwembad en de recentelijk grondig gerenoveerde sporthal - samen sportcentrum Apollo -, voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 en de A29. In de dorpskern (op 3-5 minuten loopafstand bevinden zich onder meer een AH en een LIDL, een Kruidvat en slijterij, een bakker, slager en groenteboer, 4 x per week een viskraam en tal van leuke terrasjes en eet- en drinkgelegenheden op het gebied rond de haven/de Kaai. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn hier dus ook prima!

De woning is voorzien van een Energielabel C, dat was al zo voordat in 2023 de 8 zonnepanelen (385 WP elk) werden gelegd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en de kap is geïsoleerd. De gebruiksoppervlakte wonen is 112 m², de bruto inhoud 388 m³, de externe bergruimte is 9 m² en de woning is gelegen op een perceel van 115 m² eigen grond. De onderhoudsvriendelijk 9,5 meter diepe en 5 meter brede achtertuin is gelegen op het oosten. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

De indeling is als volgt: entree, hal met- in 2023 vernieuwde - meterkast en toilet, fraaie leefruimte van ca. 37 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen open keuken (280 x 276 met moderne inbouwkeuken v.v. -apparatuur) en de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (618 x 475) met open trap naar de verdieping en toegang tot het portaal/klompenhok met kastruimte en een loopdeur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met eiken parket.

De eerste verdieping is als volgt ingedeeld: overloop, drie prima slaapkamers (432 x 268, 353 x 263 en 449 x 262/202) en de luxe - in 2023 vernieuwde - badkamer (269 x 202) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

De tweede verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met c.v.-opstelling (Nefit Proline HR combiketel, bouwjaar 2012) en toegang tot de royale vierde slaapkamer (550 x 375) met dakramen en vaste kastruimte.

Deze fijne woning kunt u zonder grote verbouwingen/aanpassen betrekken.