Arnoldus Janssenstraat 8

Instapklare en perfect onderhouden hoekwoning met een diepe tuin, vrij uitzicht op veel groen en ultieme privacy!

Deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning combineert comfort, rust en een unieke ligging. Achter de woning ligt een diepe, fraai aangelegde tuin met uitzicht op het groen achter de karakteristieke kloostermuur – een plek waar je volop geniet van privacy en rust.

Binnen tref je een verzorgd interieur en onder andere drie slaapkamers, waaronder een prachtige kamer op de tweede verdieping. De woning biedt de mogelijkheid, bijvoorbeeld in de garage, om extra slaapkamers te realiseren. Dankzij de extra brede en lange oprit is er altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Arnoldus Janssenstraat is een heerlijke, rustige straat op korte afstand van de Maas. Onder andere een supermarkt en het centrum van Tegelen liggen eveneens op korte afstand.


Begane grond
De hal is voorzien van een leistenen tegelvloer, de meterkast en het toilet met raam en fonteintje. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk.

In de woonkamer (ca. 35m²) ligt dezelfde doorlopende tegelvloer. Het is een ruime woonkamer met een haard, een trapkast ten behoeve van extra bergruimte en openslaande deuren naar de achtertuin.

In de dichte keuken (ca. 7m²) ligt eveneens een tegelvloer. De keuken beschikt over een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad. De bijkeuken (ca. 4,5m²) is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluiting een loopdeur naar de tuin.

De inpandige garage (ca. 15,5m²) heeft een vliering, elektra, een tegelvloer en openslaande deuren naar de oprit. Het is mogelijk om deze garage om te bouwen tot bijvoorbeeld slaapkamer met badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig wordt.


1ste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer aanwezig.

De grootste slaapkamer (ca. 19m²) is voorzien van een vaste kastenwand en vloerbedekking. Voorheen waren dit twee kamers en dit zou eventueel weer teruggebracht kunnen worden naar het origineel. De tweede slaapkamer (ca. 10m²) heeft ook vloerbedekking.

In de grote en moderne badkamer (ca. 6,5m²) zijn een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en raam aanwezig. De glazen schuifdeur biedt toegang tot de badkamer.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een afsluitbare, vaste trap.

Het is een royale verdieping (ca. 22m²) die zeer net is afgewerkt en momenteel gebruikt wordt als derde slaapkamer. Er ligt vloerbedekking en er is een grote dakkapel aanwezig. Aan de zijkanten is veel bergruimte aanwezig. In de bergkast bevindt zich de cv-ketel.


Tuin
De diepe en groene achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van kunstgras en beplanting. Het groene uitzicht achter de kloostermuur is blijvend! De tuin is volledig omheind en je geniet hier van optimale rust en privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de vrije achterom.

Het houten tuinhuisje (ca. 7m²) is voorzien van elektra. In de tuin zijn buitenverlichting en elektra aanwezig op diverse punten. De grote overkapping aan de woning heeft een lichtstraat en een buitenhaard.


Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen met HR++ en dubbel glas.
- Zeer net schilderwerk, zowel binnen als buiten.
- Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's.
- Ca. 4 meter tuin (tegen de kloostermuur) behoort bij het klooster. Het mag vrij gebruikt worden maar er mag niets permanent op gebouwd worden.