Molenstraat Noord 11

SFEERVOLLE TUSSENWONING IN HET HART VAN HISTORISCH STEVENSWEERT

Welkom in deze charmante tussenwoning uit 1930, gelegen in de historische kern van het pittoreske vestingdorpje Stevensweert. Een knusse, goed onderhouden woning vol karakter, verrassende elementen en moderne voorzieningen — klaar voor nieuwe herinneringen.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen via de entreehal aan de voorzijde van de woning, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: sfeervol, knus en voorzien van een doorlopende houtlook-tegelvloer over de hele benedenverdieping. De woonkamer is verdeeld in twee delen met een open verbinding, wat zorgt voor een gezellige indeling.

Achter de woonkamer leidt een doorgang onder de trap naar de ruime en moderne leefkeuken met groot kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat mét aparte gas-wokbrander, een geïntegreerde Quooker, een ingebouwde koffiemachine, een stoomoven van Siemens en veel kast- en laderuimte. Terwijl je kookt, kijk je uit op de gezellige eettafel met ruimte voor zes stoelen — ideaal om in contact te blijven met je gasten. Dankzij de openslaande houten tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct toegang tot de tuin.

Aansluitend vind je een praktische kast met schuifdeuren voor de wasmachine en droger, en een apart toilet met fonteintje. Via een sfeervolle houten barndeur in de keuken bereik je de gerenoveerde trap (november 2024), voorzien van ingebouwde lichtstrips die automatisch aanspringen.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een airco (2023). De verdieping telt twee royale slaapkamers, beiden met karakteristieke houten balken en veel sfeer. Eén kamer heeft een prachtige oude houten vloer; de andere is voorzien van laminaat, twee Velux dakramen en een aparte kast met de cv-ketel (2017, eigendom). Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers — indien gewenst dus weer eenvoudig te splitsen.

De ruime badkamer is een oase van licht en rust, met een vrijstaand ligbad in het midden, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een extra toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld met grote grijze (natuurstenen) tegels en biedt voldoende privacy. Achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Ligging
Deze woning ligt in het sfeervolle Stevensweert, een historisch vestingstadje aan de Maas. Op loopafstand vind je de vestingwerken, de Maasdijk, natuurgebieden en prachtige fiets- en wandelroutes. Rust, historie en natuur gaan hier hand in hand.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte ca.123 m²
• Overige inpandige ruimte ca. 14m²
• Externe bergruimte ca.9 m²
• Inhoud ca. 484m³
• Verwarming: Cv-ketel (eigendom, 2017)
• Energielabel: D
• Isolatie: volledig dubbel glas