Woning te koop: Molenstraat Noord 3 6107BJ Stevensweert

Molenstraat Noord 3

Stevensweert 6107BJ

Verkoopmakelaar

Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs B.V. Schoolstraat 1
Echt 6102AD

0475-486766
info@peters-jacobs.nl
www.peters-jacobs.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 maart 2025

Omschrijving

Charmant & Sfeervol Wonen in Historisch Stevensweert!

In het hart van de historische vestingstad Stevensweert ligt deze sfeervolle tussenwoning uit 1992. Gelegen op een perceel van 90 m² en voorzien van dubbele beglazing, biedt deze woning een heerlijke combinatie van karakter en comfort.

Wat mag u verwachten?
✅ Lichte woonkamer met open keuken (2023)
✅ drie ruime slaapkamers
✅ Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
✅ Vaste trap naar de zolder (extra slaap-/hobbyruimte)
✅ Knusse binnenplaats met poort naar de Mandenmakersstraat

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

De woning in detail:

Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woon-/eetkamer met een moderne keuken (2023), compleet met inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvol parketlaminaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een hangtoilet en een ruime hangkast.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een verrassend ruime zolder die perfect is als extra slaap- of hobbyruimte. Hier vindt u ook de CV-ketel (2018, eigendom) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte & Locatie:

De knusse binnenplaats op het westen biedt volop privacy en is via de openslaande poort direct bereikbaar vanaf de Mandenmakersstraat. Stevensweert, gelegen op het unieke "Eiland in de Maas", heeft een karakteristiek stratenpatroon en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. De nabijgelegen Molenplas is perfect voor een ontspannen wandeling.

Daarnaast bent u binnen 5 minuten in Maasbracht of Echt voor uitgebreide winkelmogelijkheden. De A2 en A73 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid, evenals het openbaar vervoer (busverbinding).

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige woning!

Bijzonderheden:

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1992
Oppervlakte grond: 90m².
Inhoud woonhuis: ca. 368m³.
Woonoppervlakte: ca. 104m²
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van rolluiken.
Verwarming + warmwater: CV ketel, bouwjaar 2018, eigendom
Isolatie: dubbele beglazing, dak-, vloer-, en spouwmuur isolatie.
Energielabel: B

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!