Bethaniëstraat 6B

Luxe, comfort en rust komen hier perfect samen!

Welkom in deze prachtig afgewerkte, levensloopbestendige halfvrijstaande woning met verwarmd zwembad, gebouwd in 2022. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 641 m² en met vrij uitzicht aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, duurzaamheid en luxe. De woning is volledig gasloos, voorzien van energielabel A+++ en uitgerust met de modernste technieken en is gelegen aan een rustige straat in Stevensbeek, nabij een speelveldje en in een bosrijke omgeving.

De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een WTW-installatie, lucht/water-warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming én vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping, en maar liefst 34 zonnepanelen.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met modern wandcloset met bidetfunctie en fonteintje en de meterkast. De lichte woonkamer met nette tegelvloer beschikt over een praktische trapkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een lichtstraat die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
De bijkeuken (ook bereikbaar via de carport) beschikt over een kastenwand waarin ruimte is voor de wasmachine, droger en de koel-vriescombinatie (deze blijft achter in de woning). Vervolgens bereik je de tweede hal, waar een ingebouwde garderobekast met schuifdeuren aanwezig is. Via deze hal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond, met een moderne ensuite badkamer met inloopdouche, wandcloset met bidetfunctie en dubbel wastafelmeubel.
Buiten biedt de woning een carport en een riante overkapping met lichtstraat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en één met een dakraam en een op maat gemaakte kastenwand. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-unit, lucht-/ waterwarmtepomp, omvormer zonnepanelen en de boiler. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Via de slaapkamer aan de voorzijde is een praktische vliering bereikbaar met een losse trap – ideaal voor extra bergruimte.

Buitenleven in luxe:
De achtertuin is fraai aangelegd, zonnig gelegen op het zuidwesten en ook bereikbaar via de zijkant van het perceel. Hier vind je een luxe verwarmd zwembad (7,5 x 3,5 meter) met automatisch reinigingssysteem, elektrische afdekking en een buitendouche. Het aangrenzende terras met lounge-set biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de ruime overkapping met lichtstraat heb je mooi zicht op het zwembad en de tuin. De overkapping is voorzien van een Sonos-geluidssysteem en een extra wifi-punt.
Het vrijstaande tuinhuis met overkapping vormt een prachtige aanvulling en herbergt de technische ruimte van het zwembad, een separaat toilet en extra bergruimte. Het gazon wordt automatisch onderhouden door een robotmaaier, die ter overname wordt aangeboden. Extra handig is de pulsput (samen met de buren) en de sproei-installatie (via app bedienbaar).
Tot slot beschikt de woning over een geavanceerd alarmsysteem met camera’s, een oplaadpunt (230V) voor een thuislader en voorbereidingen voor een laadpaal (aparte groep in de meterkast).

Omgeving:
Stevensbeek is gelegen nabij het natuurgebied 'De Radioplassen'. De plassen zijn omgeven door mooie bosgebieden, wandelpaden en strandjes. Daarnaast is Stevensbeek een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over busvervoer en een basisschool.
Stevensbeek ligt op circa 5 minuten van de snelwegen A73 / A77 en binnen een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn. Binnen 3 tot 6 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 10 autominuten en 25 fietsminuten.

Bijzonderheden van deze woning:
• Halfvrijstaande woning, gebouwd in 2022
• Gelegen in een rustige straat, nabij een kindvriendelijk speelpleintje
• Energielabel A+++
• Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling
• Oprit met carport
• Voldoende parkeergelegenheid voor een tweede auto
• Voorzien van 34 zonnepanelen – lage energielasten
• Glasvezelaansluiting aanwezig – snel internet
• Luxe verwarmd zwembad
• Beveiliging met 4 camera’s
• 3x buitenkraan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.