Maretzstraat 9

Deze vrijstaande semi-bungalow is rustig gelegen in Stein-kerensheide met een snelle verbinding naar de autosnelweg en op korte afstand van het winkelcentrum met álle voorzieningen, leuke winkels en horeca.
Deze woning kan men naar eigen smaak nog moderniseren en verduurzamen. Het pand is voorzien van houten kozijnen met deels dubbelglas. Het pand heeft een speelse indeling en een prachtige vide in de woonkamer. Er is mooi tuincontact vanuit de woning. De tuin is ook echt een pareltje en een heerlijke plek om te genieten in alle rust en volledige privacy! In de tuin bevindt zich het vrijstaande atelier ofwel luxe tuinhuis met mooi overdekt terras. Dit atelier heeft een tegelvloer, aanrecht, dakisolatie, dubbelglas, elektra, water en dubbele deur naar de oprit.
Vanuit de oprit is de tuin vrij achterom bereikbaar en toegankelijk via een poort.

!! NU AL BINNENKIJKEN VIA DE VIRTUELE TOUR bekijk het via de button op website en Funda !!

Indeling
De oprit geeft toegang tot de entree. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer (slaapkamer heeft vloerbedekking).

De hal is voorzien van de meterkast, moderne toiletruimte en geeft verder toegang tot alle verblijfsruimten.
De gesloten keuken is voorzien van een lichte aanbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en apothekerskast.
De royale woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en een vide naar de eerste verdieping. De woonkamer hebben we via een Artist Impression een ‘make-over’ gegeven en die foto vindt u bij de fotos.

Op de begane grond is vanuit de hal een portaal met de praktische bijkeuken.
De ouderslaapkamer op de begane grond is een fijne ruimte met hoog schuin plafond. We hebben van de ouderslaapkamer een Artist Impression gemaakt en deze foto vindt u bij de foto’s.
De moderne badkamer is licht betegeld voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de vide in de woonkamer.
Er is een ruime overloop en 3 slaapkamers.

Overige verdiepingen
Vanuit de tuin is er nog een kelder toegankelijk. Deze is erg praktisch voor extra bergruimte. Tevens is hier de standplaats van de cv-ketel en boiler.

Bijzonderheden
- Semi-bungalow op geliefde woonomgeving in Kerensheide;
- Atelierruimte met overdekt terras in de tuin;
- Tuin met veel volwassen beplanting en volledige privacy;
- Woning is deels voorzien van dubbelglas en hetelucht verwarming (Allure B25 HR ketel van merk Brink uit 2006) en aparte boiler (2018 merk Smith 109l);
- Energielabel D;
- Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en te moderniseren, zie ook onze Artist Impression gemaakt van de woonkamer en slaapkamer;
- Levensloopbestendig wonen en nog extra 3 slaapkamers op de verdieping;
- Sfeervolle, vrijstaande woning.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").