Het Bolwerk 65

Riante twee-onder-een-kapwoning met garage, 26 zonnepanelen, label A+ en royale tuin op mooie locatie!

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is gelegen aan de rand van het charmante Steenwijk, in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Woldmeenthe. Hier woont u op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied De Woldberg en bereikt u binnen enkele minuten de A32. Ook het sfeervolle Giethoorn – bekend om zijn grachten, terrasjes en vaarroutes – ligt op korte afstand.

Steenwijk vormt het centrale punt tussen Zwolle, Assen en Heerenveen en biedt een compleet voorzieningenaanbod. Het historische centrum beschikt over winkels, horecagelegenheden en een NS-intercitystation. Ook scholen, een theater en gezondheidscentra zijn binnen handbereik. De wijk Woldmeenthe staat bekend om haar groene karakter, brede wandel- en fietspaden, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen – ideaal voor gezinnen.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 340 m², met een zonnige tuin op het zuidoosten en veel privacy. Rondom de woning vindt u volop ruimte: een fraai aangelegde voortuin, een eigen oprit met carport en een heerlijke achtertuin met zij-ingang. Dankzij 26 zonnepanelen (2021 en 2025) en volledige isolatie woont u hier duurzaam én energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A+, wat garant staat voor een bijzonder laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat.

Indeling:
Begane grond
U betreedt de woning via de ruime voortuin met oprit en carport. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang en het recent vernieuwde toilet met modern sanitair en fonteintje. De lichte, royale woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met toegang tot de garage en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel (2021).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een (niet volledig afgesloten) fijne kantoorruimte. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. De overloop is op een fraaie wijze afgesloten met glas en een deur. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig achter de vele knieschotten. Op deze verdieping kan eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

Algemeen:
De projectnotaris wordt Elan Notarissen in Steenwijk wegens volmacht.

Kortom: Wilt u comfortabel wonen met ruimte, stijl én duurzaamheid? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kapwoning met garage
- Nieuw energielabel A+
- 26 zonnepanelen (14 x 2021 en 12 x 2025)
- Luxe badkamer en modern toilet (recent vernieuwd)
- Riante woonkamer met erker
- Fraaie tuin aan drie zijden van de woning
- Vier slaapkamers, plus kantoorruimte
- Eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren
- Vaste trap naar tweede verdieping, met stijlvolle glazen afscheiding
- CV-ketel uit 2021
- MV Box 2024
- Gelegen nabij natuur, voorzieningen en snelweg