Kapelaan Kockstraat 59

De werkzaamheden zijn op dit moment in volle gang!

Het betreft hier dan ook een vooraankondiging voor deze unieke woning en wij hebben reeds een moment voor bezichtigingen gepland op donderdag 18 september. E.e.a. is op uitdrukkelijk verzoek van onze opdrachtgever, want voor die tijd worden er nog een aantal werkzaamheden verricht. Nog even geduld dus, want medio september volgt alle informatie (o.a. volledige fotoreportage, video, 360 graden foto's, brochure en NEN 2580 meetrapport met bijbehorende plattegronden) van deze unieke woning. 18 september is geen vrije inloop en uitsluitend op afspraak, dus wil u het niet missen en alvast een bezichtiging reserveren bel of mail ons vooral even.

Zijn jullie (ben je) namelijk op zoek naar een eigen (t)huis die droomwensen werkelijkheid maakt? Stop dan vooral met zoeken en ontdek de perfecte combinatie van comfort en rust in deze vrijstaande woning, gelegen aan de rand van Steenbergen in het pittoreske Welberg. Deze vrijstaande woning beschikt over een riant perceel van 607 m², een ruime garage die een scala aan mogelijkheden biedt, zoals verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte. De mogelijkheid voor gelijkvloers wonen nu of in de toekomst is overigens reeds aanwezig aan de achterzijde van de woning.

HIGHLIGHTS
• Say yes to this address! Op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met absolute privacy en rust.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning heeft een ruime garage van ca. 25 m² (voorzien van 2 sectionaaldeuren) die een tal van mogelijkheden biedt voor al jullie wensen of misschien het verbouwen tot kantoor- of praktijkruimte dan wel de optie tot gelijkvloers wonen nu of in de toekomst.
• Licht doet een mens goed en dan voornamelijk natuurlijk licht! De woning heeft een zee aan lichtinval door de riante raampartijen.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen, want met maar liefst 4 slaapkamers (waarvan reeds 1 op de begane grond) biedt deze woning ruime mogelijkheden!
• De tuin biedt het perfecte decor voor ieder moment: word 's ochtends wakker met een kop koffie, ontspan 's middags met een goed boek en organiseer 's avonds een gezellige barbecue!
• Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een riant woonoppervlakte van ca. 135 m², overige inpandige ruimte van ca. 10 m², en een garage van ca. 25 m².

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda maar willen daar niets missen en willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning!

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.


Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde vragenlijst, lijst van zaken en documenten in de dataroom van Eerlijk Bieden.

- Het buitenschilderwerk en meeste binnen schilderwerk is van 2025
- Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing voor het overige houten kozijnen tevens voorzien van isolerende beglazing
- De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een grotendeels nieuwe PVC-vloerafwerking uit 2025
- De woning is voorzien van een moderne keuken (eilandstructuur) met alle gemakken en lichte neutrale kleurstelling
- Badkamer op de 1e verdieping uit 2025


INDELING
BEGANE GROND

Jullie komen aan op de Welberg en parkeren de auto op de riante oprit of in de garage en lopen de woning binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een PCV vloer voorzien van vloerverwarming. De hal biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en designradiator, trapkast, woonkamer en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over veel lichtinval door de riante raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een PVC vloer (incl. vloerverwarming) en beschikt tevens over een airconditioning voor optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de open keuken.

De open woonkeuken is het hart van de woning waar eten, koken en gezelligheid samenkomen! De woonkeuken is afgewerkt met een PVC vloer (incl. vloerverwarming) en beschikt over een lichtkoepel. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van o.a. onder- en bovenkastjes, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en een kookeiland compleet met een SMEG fornuis inductiekookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage, bergkast en tuin.

De garage is meer dan alleen een plek om de auto te parkeren; deze veelzijdige ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Voorzien van de meterkast, de verdeler voor de vloerverwarming en twee sectionaaldeuren, is de garage praktisch én functioneel ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich een volledig bewoonbaar gedeelte met een slaapkamer, badkamer, toilet en stookruimte – ideaal voor gasten, een mantelzorgwoning of een werk-/praktijkruimte aan huis.

De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming en behangklare muren en plafond. De slaapkamer biedt toegang tot een badkamer, separaat toilet voorzien van fonteintje en de stookruimte met de CV-Ketel (Remeha Avanta, 2014) .

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een spiegel met verlichting en verwarming.

1E VERDIEPING
Middels de vaste trap (bij de voordeur gesitueerd) bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangklare wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en een badkamer

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamer aanwezig.

De moderne badkamer (2025) is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel met verlichting en verwarming en vloer- en wandverwarming.


TUIN
Vergeet die zonnige vakantie in het buitenland! In deze heerlijke tuin kan optimaal genoten worden van het buitenleven. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is daarom de perfecte plek om lange avonden in de zon door te brengen.


_______________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.


ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.